碧湖君品

台北市 內湖區 內湖路二段265號2016 年（屋齡約 10 年）

均價/坪

92.4 萬/坪

成交筆數

18 筆

漲跌幅

+6.8%

平均坪數

28.9 坪

單坪最低82.4 萬/坪
單坪最高103.1 萬/坪
平均總價2,675 萬

碧湖君品 實價登錄行情概況

碧湖君品位於台北市內湖區（內湖路二段265號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 92.4 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 82.4 萬至 103.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看內湖區實價登錄
  • 臺北市內湖區內湖路二段２６５號十三樓

    2025-12-29 · 98.0 萬/坪

    4,658 萬
  • 臺北市內湖區內湖路二段２６５號六樓之６

    2025-06-14 · 97.0 萬/坪

    2,988 萬
  • 臺北市內湖區內湖路二段２６５號四樓之７

    2024-05-21 · 95.6 萬/坪

    2,968 萬
  • 臺北市內湖區內湖路二段２６５號九樓之７

    2024-03-17 · 97.3 萬/坪

    3,300 萬
  • 臺北市內湖區內湖路二段２６５號六樓之５

    2023-12-17 · 103.1 萬/坪

    2,600 萬
  • 臺北市內湖區內湖路二段２６５號四樓之２

    2023-07-29 · 87.9 萬/坪

    2,274 萬
  • 臺北市內湖區內湖路二段２６５號八樓之５

    2023-07-01 · 93.8 萬/坪

    2,630 萬
  • 臺北市內湖區內湖路二段２６５號五樓之７

    2023-02-05 · 82.4 萬/坪

    2,538 萬
  • 臺北市內湖區內湖路二段２６５號十一樓之１

    2022-07-29 · 92.4 萬/坪

    2,900 萬
  • 臺北市內湖區內湖路二段２６５號七樓之２

    2022-05-22 · 91.2 萬/坪

    2,100 萬

碧湖君品 數據解讀

每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置92.4萬/坪高於 79%

內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 79%；中位數 81.2 萬/坪。

主建物佔比61.5%高於 62%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。

成交價一致性4.9% 變異高於 82%

成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡10年

建造於 2016 年，屋齡約 10 年。

近一年成交量1筆高於 57%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+12.3%

平均 92.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2016±5 年）的 37 個社區的中位數 82.3 萬/坪高 12.3%。

成交價區間90–95.2萬/坪

半數成交落在 90.0–95.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站456公尺

直線距離 456 公尺至捷運內湖站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
碧湖君品目前社區92.4 萬/坪28.9 坪
三豐AIT94.6 萬28 坪比較
山釀94.5 萬30.4 坪比較
和暘夏灣96.1 萬27.7 坪比較
文心日日87.7 萬29.5 坪比較
碧湖海川97 萬27.2 坪比較
文心靜靜86.8 萬31 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市內湖區 實價登錄行情

查看 內湖區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

碧湖君品最新平均成交價是多少？

碧湖君品最新實價登錄平均單價約 92.4 萬/坪，平均總價約 2,675 萬，共 18 筆成交紀錄。

碧湖君品近期房價走勢如何？

碧湖君品近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 82.4 萬至 103.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

碧湖君品是哪一年的社區？有多少戶？

碧湖君品建於 2016 年（屋齡約 10 年）。

碧湖君品位於什麼位置？

碧湖君品位於台北市內湖區內湖路二段265號。

內湖區有哪些相似社區可比較？

與碧湖君品條件最接近的社區包括：三豐AIT（94.6 萬/坪）、山釀（94.5 萬/坪）、和暘夏灣（96.1 萬/坪）、文心日日（87.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

碧湖君品比內湖區行情高還是低？

平均 92.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2016±5 年）的 37 個社區的中位數 82.3 萬/坪高 12.3%。

碧湖君品最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

碧湖君品成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 90.0–95.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。