碧湖海川
均價/坪
97.0 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
-2.8%
平均坪數
27.2 坪
碧湖海川 實價登錄行情概況
碧湖海川位於台北市內湖區（成功路三段138.140號），社區總戶數 66 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 97.0 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 93.0 萬至 100.2 萬/坪，近一年單價下跌 2.8%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁2,883 萬
2024-08-08 · 94.2 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路146號旁3,096 萬
2024-07-28 · 95.1 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路146號旁3,012 萬
2024-07-17 · 94.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路146號旁3,028 萬
2024-06-29 · 94.5 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁3,313 萬
2024-05-10 · 100.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁3,000 萬
2024-03-29 · 93.6 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁3,217 萬
2023-09-30 · 96.8 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁3,176 萬
2023-09-26 · 99.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路１４６號旁2,873 萬
2023-09-10 · 96.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路１４６號旁3,120 萬
2023-09-03 · 97.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 2,883 萬 | 94.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/13 |
| 2024-07-28 | 臺北市內湖區成功路146號旁 | 3,096 萬 | 95.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/13 |
| 2024-07-17 | 臺北市內湖區成功路146號旁 | 3,012 萬 | 94.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/13 |
| 2024-06-29 | 臺北市內湖區成功路146號旁 | 3,028 萬 | 94.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/13 |
| 2024-05-10 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,313 萬 | 100.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 十二層/13 |
| 2024-03-29 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,000 萬 | 93.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/13 |
| 2023-09-30 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,217 萬 | 96.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 十一層/13 |
| 2023-09-26 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,176 萬 | 99.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 十三層/13 |
| 2023-09-10 | 臺北市內湖區成功路１４６號旁 | 2,873 萬 | 96.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/13 |
| 2023-09-03 | 臺北市內湖區成功路１４６號旁 | 3,120 萬 | 97.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 十一層/13 |
碧湖海川 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 86%；中位數 81.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 97.0 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 95.0–98.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 477 公尺至捷運文德站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧湖海川目前社區 | 97.0 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 48 | ||
| 和暘夏灣 | 96.1 萬 | 27.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康寧日和 | 94.7 萬 | 28 坪 | 2025 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三豐AIT | 94.6 萬 | 28 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心移動光城大廈 | 103.4 萬 | 27.7 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧湖君品 | 92.4 萬 | 28.9 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德安芳鄰 | 96.2 萬 | 23.5 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧湖海川最新平均成交價是多少？
碧湖海川最新實價登錄平均單價約 97.0 萬/坪，平均總價約 2,631 萬，共 48 筆成交紀錄。
碧湖海川近期房價走勢如何？
碧湖海川近一年單價下跌 2.8%，成交單價介於 93.0 萬至 100.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧湖海川是哪一年的社區？有多少戶？
碧湖海川社區總戶數 66 戶。
碧湖海川位於什麼位置？
碧湖海川位於台北市內湖區成功路三段138.140號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與碧湖海川條件最接近的社區包括：和暘夏灣（96.1 萬/坪）、康寧日和（94.7 萬/坪）、三豐AIT（94.6 萬/坪）、文心移動光城大廈（103.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧湖海川比內湖區行情高還是低？
平均 97.0 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
碧湖海川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧湖海川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 95.0–98.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。