和暘夏灣
均價/坪
96.1 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.7 坪
和暘夏灣 實價登錄行情概況
和暘夏灣位於台北市內湖區（民權東路六段180巷88號對面），社區總戶數 67 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 96.1 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 88.6 萬至 103.4 萬/坪。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷2,777 萬
2025-07-13 · 95.6 萬/坪
- 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷2,495 萬
2025-07-09 · 91.8 萬/坪
- 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷2,389 萬
2025-06-27 · 88.6 萬/坪
- 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷2,356 萬
2025-06-14 · 90.0 萬/坪
- 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷2,441 萬
2025-06-09 · 93.2 萬/坪
- 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷2,596 萬
2025-06-08 · 95.5 萬/坪
- 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷2,828 萬
2025-05-31 · 93.3 萬/坪
- 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷2,845 萬
2025-05-31 · 95.3 萬/坪
- 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷2,850 萬
2025-05-31 · 95.9 萬/坪
- 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷2,790 萬
2025-05-28 · 93.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,777 萬 | 95.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/6 |
| 2025-07-09 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,495 萬 | 91.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/6 |
| 2025-06-27 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,389 萬 | 88.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/6 |
| 2025-06-14 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,356 萬 | 90.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/6 |
| 2025-06-09 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,441 萬 | 93.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/6 |
| 2025-06-08 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,596 萬 | 95.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/6 |
| 2025-05-31 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,828 萬 | 93.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/6 |
| 2025-05-31 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,845 萬 | 95.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/6 |
| 2025-05-31 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,850 萬 | 95.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/6 |
| 2025-05-28 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,790 萬 | 93.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/6 |
和暘夏灣 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 84%；中位數 81.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
58 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 96.1 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 18.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 93.4–98.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1640 公尺至捷運文德站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和暘夏灣目前社區 | 96.1 萬/坪 | 27.7 坪 | - | 58 | ||
| 康寧日和 | 94.7 萬 | 28 坪 | 2025 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧湖海川 | 97 萬 | 27.2 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三豐AIT | 94.6 萬 | 28 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧湖君品 | 92.4 萬 | 28.9 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山釀 | 94.5 萬 | 30.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心移動光城大廈 | 103.4 萬 | 27.7 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和暘夏灣最新平均成交價是多少？
和暘夏灣最新實價登錄平均單價約 96.1 萬/坪，平均總價約 2,667 萬，共 58 筆成交紀錄。
和暘夏灣是哪一年的社區？有多少戶？
和暘夏灣社區總戶數 67 戶。
和暘夏灣位於什麼位置？
和暘夏灣位於台北市內湖區民權東路六段180巷88號對面。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與和暘夏灣條件最接近的社區包括：康寧日和（94.7 萬/坪）、碧湖海川（97 萬/坪）、三豐AIT（94.6 萬/坪）、碧湖君品（92.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和暘夏灣比內湖區行情高還是低？
平均 96.1 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 18.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和暘夏灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和暘夏灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 93.4–98.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。