台大龍門
均價/坪
125.5 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
35.9 坪
台大龍門 實價登錄行情概況
台大龍門位於台北市大安區（和平東路二段76巷17弄3號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 125.5 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 119.2 萬至 137.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號二樓之３3,608 萬
2023-11-03 · 128.9 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號二樓6,380 萬
2023-08-10 · 130.9 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號二樓之２3,180 萬
2022-03-11 · 133.1 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄藏閱D-2F3,180 萬
2022-03-11 · 133.1 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號十樓之１6,340 萬
2021-03-16 · 129.2 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號十樓6,240 萬
2021-02-22 · 127.5 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號二樓之１5,881 萬
2020-11-24 · 120.0 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號五樓之１5,980 萬
2020-11-19 · 122.0 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３之１號6,068 萬
2020-08-09 · 133.5 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號四樓之５3,793 萬
2020-06-23 · 123.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-03 | 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號二樓之３ | 3,608 萬 | 128.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-08-10 | 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號二樓 | 6,380 萬 | 130.9 萬/坪 | 46.0 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-03-11 | 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號二樓之２ | 3,180 萬 | 133.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-03-11 | 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄藏閱D-2F | 3,180 萬 | 133.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/11 |
| 2021-03-16 | 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號十樓之１ | 6,340 萬 | 129.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2021-02-22 | 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號十樓 | 6,240 萬 | 127.5 萬/坪 | 46.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2020-11-24 | 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號二樓之１ | 5,881 萬 | 120.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 二層/十一層 |
| 2020-11-19 | 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號五樓之１ | 5,980 萬 | 122.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 五層/十一層 |
| 2020-08-09 | 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３之１號 | 6,068 萬 | 133.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 一層/十一層 |
| 2020-06-23 | 臺北市大安區和平東路二段７６巷１７弄３號四樓之５ | 3,793 萬 | 123.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/十一層 |
台大龍門 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 45%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
43 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 125.5 萬/坪，比大安區屋齡相近（2023±5 年）的 48 個社區的中位數 144.5 萬/坪低 13.1%。
半數成交落在 123.2–127.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 461 公尺至捷運科技大樓站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台大龍門目前社區 | 125.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 2023 | 43 | ||
| 全坤御峰 | 130.9 萬 | 35.3 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真実永沢 | 141.8 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台大新碩 | 110.9 萬 | 32.1 坪 | 2024 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東豐雅第大樓 | 117.5 萬 | 36.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 品嘉敦品藏 | 145.7 萬 | 33.7 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朗朗台大 | 139.4 萬 | 38.2 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台大龍門最新平均成交價是多少？
台大龍門最新實價登錄平均單價約 125.5 萬/坪，平均總價約 4,503 萬，共 43 筆成交紀錄。
台大龍門近期房價走勢如何？
台大龍門近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 119.2 萬至 137.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台大龍門是哪一年的社區？有多少戶？
台大龍門建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 68 戶。
台大龍門位於什麼位置？
台大龍門位於台北市大安區和平東路二段76巷17弄3號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與台大龍門條件最接近的社區包括：全坤御峰（130.9 萬/坪）、真実永沢（141.8 萬/坪）、台大新碩（110.9 萬/坪）、東豐雅第大樓（117.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台大龍門比大安區行情高還是低？
平均 125.5 萬/坪，比大安區屋齡相近（2023±5 年）的 48 個社區的中位數 144.5 萬/坪低 13.1%。
台大龍門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台大龍門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 123.2–127.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
台大龍門 目前有 2 件在售物件
查看在售物件