朗朗台大
均價/坪
139.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-3.9%
平均坪數
38.2 坪
朗朗台大 實價登錄行情概況
朗朗台大位於台北市大安區（新生南路三段70巷6號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 139.4 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 119.8 萬至 152.5 萬/坪，近一年單價下跌 3.9%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號五樓6,050 萬
2025-10-11 · 119.8 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路三段70巷6號等6,180 萬
2021-11-17 · 152.5 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號十二樓6,049 萬
2021-11-10 · 148.6 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號六樓5,580 萬
2021-11-07 · 137.7 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號三樓5,520 萬
2021-11-07 · 135.0 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號七樓5,610 萬
2021-11-07 · 137.8 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號四樓5,510 萬
2021-11-06 · 135.2 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號十樓5,811 萬
2021-10-31 · 142.5 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號十一樓5,868 萬
2021-10-31 · 144.3 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號五樓5,550 萬
2021-10-30 · 136.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號五樓 | 6,050 萬 | 119.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-11-17 | 臺北市大安區新生南路三段70巷6號等 | 6,180 萬 | 152.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 十二層/12 |
| 2021-11-10 | 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號十二樓 | 6,049 萬 | 148.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-11-07 | 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號六樓 | 5,580 萬 | 137.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2021-11-07 | 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號三樓 | 5,520 萬 | 135.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-11-07 | 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號七樓 | 5,610 萬 | 137.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-11-06 | 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號四樓 | 5,510 萬 | 135.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2021-10-31 | 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號十樓 | 5,811 萬 | 142.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-10-31 | 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號十一樓 | 5,868 萬 | 144.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-10-30 | 臺北市大安區新生南路三段７０巷６號五樓 | 5,550 萬 | 136.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/十二層 |
朗朗台大 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 59%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
12 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 139.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 136.3–143.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 501 公尺至捷運台電大樓站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朗朗台大目前社區 | 139.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 2024 | 12 | ||
| 師大浦玉 | 138.4 萬 | 32.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登峰大廈 | 137.1 萬 | 31.7 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真実永沢 | 141.8 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 大安昕境 | 149.2 萬 | 34.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤御大安 | 130.9 萬 | 48.5 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 統創翼 | 158.3 萬 | 36.6 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
朗朗台大最新平均成交價是多少？
朗朗台大最新實價登錄平均單價約 139.4 萬/坪，平均總價約 5,452 萬，共 12 筆成交紀錄。
朗朗台大近期房價走勢如何？
朗朗台大近一年單價下跌 3.9%，成交單價介於 119.8 萬至 152.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
朗朗台大是哪一年的社區？有多少戶？
朗朗台大建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 35 戶。
朗朗台大位於什麼位置？
朗朗台大位於台北市大安區新生南路三段70巷6號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與朗朗台大條件最接近的社區包括：師大浦玉（138.4 萬/坪）、登峰大廈（137.1 萬/坪）、真実永沢（141.8 萬/坪）、大安昕境（149.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
朗朗台大比大安區行情高還是低？
平均 139.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 1.9%。
朗朗台大最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
朗朗台大成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 136.3–143.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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