環遊市萬隆大樓
均價/坪
96.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+21.4%
平均坪數
18.4 坪
環遊市萬隆大樓 實價登錄行情概況
環遊市萬隆大樓位於台北市文山區（羅斯福路五段245號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 96.5 萬/坪，平均坪數約 18.4 坪，成交單價介於 86.4 萬至 109.8 萬/坪，近一年單價上漲 21.4%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區羅斯福路五段２４５號十樓之２2,700 萬
2025-10-04 · 109.1 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段２４５號八樓之６2,306 萬
2024-08-18 · 109.8 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段２４５號十一樓之２1,265 萬
2024-07-16 · 94.9 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段２４５號十三樓之９1,350 萬
2024-03-02 · 95.2 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段２４５號十四樓之１2,104 萬
2023-08-06 · 90.1 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段２４５號八樓之５2,100 萬
2023-07-08 · 89.9 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段２４５號十三樓之５1,100 萬
2023-05-30 · 86.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 臺北市文山區羅斯福路五段２４５號十樓之２ | 2,700 萬 | 109.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-08-18 | 臺北市文山區羅斯福路五段２４５號八樓之６ | 2,306 萬 | 109.8 萬/坪 | 19.4 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-07-16 | 臺北市文山區羅斯福路五段２４５號十一樓之２ | 1,265 萬 | 94.9 萬/坪 | 13.3 坪 | 十一層/十七層 |
| 2024-03-02 | 臺北市文山區羅斯福路五段２４５號十三樓之９ | 1,350 萬 | 95.2 萬/坪 | 14.2 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-08-06 | 臺北市文山區羅斯福路五段２４５號十四樓之１ | 2,104 萬 | 90.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 十四層/十七層 |
| 2023-07-08 | 臺北市文山區羅斯福路五段２４５號八樓之５ | 2,100 萬 | 89.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 八層/十七層 |
| 2023-05-30 | 臺北市文山區羅斯福路五段２４５號十三樓之５ | 1,100 萬 | 86.4 萬/坪 | 12.7 坪 | 十三層/十七層 |
環遊市萬隆大樓 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 92%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
7 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 96.5 萬/坪，比文山區屋齡相近（2007±5 年）的 30 個社區的中位數 64.1 萬/坪高 50.5%。
半數成交落在 90.0–102.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 59 公尺至捷運萬隆站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環遊市萬隆大樓目前社區 | 96.5 萬/坪 | 18.4 坪 | 2007 | 7 | ||
| 峰麗馥 | 93.8 萬 | 21.3 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢皇蒔序 | 96.9 萬 | 24.4 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬隆四期 | 84.9 萬 | 22 坪 | 2011 | 7 | 屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御英園 | 74.2 萬 | 18.5 坪 | 2004 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雨果文學館 | 86.9 萬 | 23.5 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安家湛 | 89.2 萬 | 25.5 坪 | - | 112 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
環遊市萬隆大樓最新平均成交價是多少？
環遊市萬隆大樓最新實價登錄平均單價約 96.5 萬/坪，平均總價約 1,792 萬，共 7 筆成交紀錄。
環遊市萬隆大樓近期房價走勢如何？
環遊市萬隆大樓近一年單價上漲 21.4%，成交單價介於 86.4 萬至 109.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
環遊市萬隆大樓是哪一年的社區？有多少戶？
環遊市萬隆大樓建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 136 戶。
環遊市萬隆大樓位於什麼位置？
環遊市萬隆大樓位於台北市文山區羅斯福路五段245號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與環遊市萬隆大樓條件最接近的社區包括：峰麗馥（93.8 萬/坪）、漢皇蒔序（96.9 萬/坪）、萬隆四期（84.9 萬/坪）、御英園（74.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
環遊市萬隆大樓比文山區行情高還是低？
平均 96.5 萬/坪，比文山區屋齡相近（2007±5 年）的 30 個社區的中位數 64.1 萬/坪高 50.5%。
環遊市萬隆大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
環遊市萬隆大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 90.0–102.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。