璞真宇見
均價/坪
141.0 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.1 坪
璞真宇見 實價登錄行情概況
璞真宇見位於台北市中正區（羅斯福路三段246號），社區總戶數 170 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 141.0 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 123.8 萬至 149.9 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段5,203 萬
2024-06-14 · 144.4 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段5,355 萬
2024-04-28 · 123.8 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段4,657 萬
2024-04-14 · 143.6 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段4,630 萬
2024-04-14 · 142.0 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段4,638 萬
2024-03-30 · 141.7 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段4,623 萬
2024-03-29 · 141.2 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段4,690 萬
2024-03-29 · 143.0 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段4,645 萬
2024-03-28 · 142.5 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段4,617 萬
2024-03-23 · 140.6 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段4,680 萬
2024-03-15 · 146.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-14 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 5,203 萬 | 144.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 二十四層/28 |
| 2024-04-28 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 5,355 萬 | 123.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/28 |
| 2024-04-14 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 4,657 萬 | 143.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 二十七層/28 |
| 2024-04-14 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 4,630 萬 | 142.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 二十四層/28 |
| 2024-03-30 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 4,638 萬 | 141.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 二十三層/28 |
| 2024-03-29 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 4,623 萬 | 141.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 二十二層/28 |
| 2024-03-29 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 4,690 萬 | 143.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 二十六層/28 |
| 2024-03-28 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 4,645 萬 | 142.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 二十五層/28 |
| 2024-03-23 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 4,617 萬 | 140.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 二十一層/28 |
| 2024-03-15 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 4,680 萬 | 146.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 二十一層/28 |
璞真宇見 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 80%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
50 筆成交 ÷ 170 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 141.0 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 22.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 138.5–144.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 397 公尺至捷運公館站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞真宇見目前社區 | 141.0 萬/坪 | 37.1 坪 | - | 50 | ||
| 東門珍第大廈 | 137.4 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 里哲 | 133.3 萬 | 29.7 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞園丹陽 | 161.4 萬 | 40.5 坪 | 2025 | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢皇城滙 | 132 萬 | 29.4 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永御樂 | 131.6 萬 | 29.3 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向陽上冠 | 128.6 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 60 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞真宇見最新平均成交價是多少？
璞真宇見最新實價登錄平均單價約 141.0 萬/坪，平均總價約 5,219 萬，共 50 筆成交紀錄。
璞真宇見是哪一年的社區？有多少戶？
璞真宇見社區總戶數 170 戶。
璞真宇見位於什麼位置？
璞真宇見位於台北市中正區羅斯福路三段246號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與璞真宇見條件最接近的社區包括：東門珍第大廈（137.4 萬/坪）、里哲（133.3 萬/坪）、璞園丹陽（161.4 萬/坪）、漢皇城滙（132 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞真宇見比中正區行情高還是低？
平均 141.0 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 22.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璞真宇見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞真宇見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 138.5–144.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。