嘉磐日光
均價/坪
93.8 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
34.6 坪
嘉磐日光 實價登錄行情概況
嘉磐日光位於台北市北投區（光明路(大業段三小段515地號)），社區總戶數 104 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 93.8 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 84.5 萬至 109.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區光明路1,729 萬
2025-01-17 · 88.1 萬/坪
- 臺北市北投區光明路3,856 萬
2024-09-09 · 88.5 萬/坪
- 臺北市北投區光明路4,201 萬
2024-09-08 · 94.6 萬/坪
- 臺北市北投區光明路4,081 萬
2024-08-30 · 92.0 萬/坪
- 臺北市北投區光明路4,607 萬
2024-08-19 · 97.8 萬/坪
- 臺北市北投區光明路3,907 萬
2024-08-12 · 89.5 萬/坪
- 臺北市北投區光明路3,948 萬
2024-08-12 · 90.0 萬/坪
- 臺北市北投區光明路4,050 萬
2024-08-12 · 91.5 萬/坪
- 臺北市北投區光明路4,671 萬
2024-08-11 · 95.5 萬/坪
- 臺北市北投區光明路4,122 萬
2024-07-16 · 93.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-17 | 臺北市北投區光明路 | 1,729 萬 | 88.1 萬/坪 | 19.6 坪 | 三層/20 |
| 2024-09-09 | 臺北市北投區光明路 | 3,856 萬 | 88.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 七層/20 |
| 2024-09-08 | 臺北市北投區光明路 | 4,201 萬 | 94.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 二十層/20 |
| 2024-08-30 | 臺北市北投區光明路 | 4,081 萬 | 92.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 十四層/20 |
| 2024-08-19 | 臺北市北投區光明路 | 4,607 萬 | 97.8 萬/坪 | 44.3 坪 | 十一層/20 |
| 2024-08-12 | 臺北市北投區光明路 | 3,907 萬 | 89.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 九層/20 |
| 2024-08-12 | 臺北市北投區光明路 | 3,948 萬 | 90.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 十層/20 |
| 2024-08-12 | 臺北市北投區光明路 | 4,050 萬 | 91.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 十三層/20 |
| 2024-08-11 | 臺北市北投區光明路 | 4,671 萬 | 95.5 萬/坪 | 46.0 坪 | 十四層/20 |
| 2024-07-16 | 臺北市北投區光明路 | 4,122 萬 | 93.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 十六層/20 |
嘉磐日光 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 74%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.8 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 90.0–96.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 60 公尺至捷運北投站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉磐日光目前社區 | 93.8 萬/坪 | 34.6 坪 | - | 57 | ||
| 碩樺拾樂 | 94.6 萬 | 34.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 榮華一鹿 | 94.6 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天匯 | 95.1 萬 | 32 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新碩大砌 | 88.9 萬 | 35.4 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明賞 | 87.2 萬 | 34 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 炎洲奇玉 | 104.5 萬 | 34.5 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉磐日光最新平均成交價是多少？
嘉磐日光最新實價登錄平均單價約 93.8 萬/坪，平均總價約 3,229 萬，共 57 筆成交紀錄。
嘉磐日光近期房價走勢如何？
嘉磐日光近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 84.5 萬至 109.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉磐日光是哪一年的社區？有多少戶？
嘉磐日光社區總戶數 104 戶。
嘉磐日光位於什麼位置？
嘉磐日光位於台北市北投區光明路(大業段三小段515地號)。
北投區有哪些相似社區可比較？
與嘉磐日光條件最接近的社區包括：碩樺拾樂（94.6 萬/坪）、榮華一鹿（94.6 萬/坪）、天匯（95.1 萬/坪）、新碩大砌（88.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉磐日光比北投區行情高還是低？
平均 93.8 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
嘉磐日光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉磐日光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 90.0–96.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。