現代BOSS
均價/坪
86.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
38.5 坪
現代BOSS 實價登錄行情概況
現代BOSS位於台北市大安區（建國南路一段161號），建造於 1976 年，屋齡約 50 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 86.2 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 70.4 萬至 126.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區建國南路一段１６０號六樓之１2,650 萬
2025-04-21 · 126.9 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段１６０號九樓4,560 萬
2024-08-12 · 83.5 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段１６０號九樓之１4,300 萬
2024-04-07 · 82.2 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段１６０號九樓之２3,700 萬
2023-01-16 · 70.4 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段１６０號六樓之１1,832 萬
2022-04-28 · 87.7 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段１６０號二樓之１1,650 萬
2022-02-25 · 79.0 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段１６０號七樓之３3,530 萬
2021-12-08 · 74.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 臺北市大安區建國南路一段１６０號六樓之１ | 2,650 萬 | 126.9 萬/坪 | 20.9 坪 | 六層，陽臺/十二層 |
| 2024-08-12 | 臺北市大安區建國南路一段１６０號九樓 | 4,560 萬 | 83.5 萬/坪 | 54.6 坪 | 九層，陽臺/十二層 |
| 2024-04-07 | 臺北市大安區建國南路一段１６０號九樓之１ | 4,300 萬 | 82.2 萬/坪 | 52.3 坪 | 九層，陽台/十二層 |
| 2023-01-16 | 臺北市大安區建國南路一段１６０號九樓之２ | 3,700 萬 | 70.4 萬/坪 | 52.6 坪 | 九層，陽臺/十二層 |
| 2022-04-28 | 臺北市大安區建國南路一段１６０號六樓之１ | 1,832 萬 | 87.7 萬/坪 | 20.9 坪 | 六層，陽臺/十二層 |
| 2022-02-25 | 臺北市大安區建國南路一段１６０號二樓之１ | 1,650 萬 | 79.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層，陽台/十二層 |
| 2021-12-08 | 臺北市大安區建國南路一段１６０號七樓之３ | 3,530 萬 | 74.0 萬/坪 | 47.7 坪 | 七層，陽台/十二層 |
現代BOSS 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 5%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.6%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 1976 年，屋齡約 50 年。
7 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.2 萬/坪，比大安區屋齡相近（1976±5 年）的 19 個社區的中位數 106.2 萬/坪低 18.8%。
半數成交落在 76.5–85.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 509 公尺至捷運忠孝新生站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 現代BOSS目前社區 | 86.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 1976 | 7 | ||
| 國家大樓 | 95.7 萬 | 43 坪 | 1979 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤泰和平100 | 93.1 萬 | 35.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三普安和大樓 | 87.4 萬 | 42.8 坪 | 1981 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 陸裝新城大樓 | 91.3 萬 | 38.8 坪 | 1985 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 謙回 | 81.2 萬 | 28.2 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一街大廈 | 95.8 萬 | 34.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
現代BOSS最新平均成交價是多少？
現代BOSS最新實價登錄平均單價約 86.2 萬/坪，平均總價約 3,175 萬，共 7 筆成交紀錄。
現代BOSS近期房價走勢如何？
現代BOSS近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 70.4 萬至 126.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
現代BOSS是哪一年的社區？有多少戶？
現代BOSS建於 1976 年（屋齡約 50 年），社區總戶數 14 戶。
現代BOSS位於什麼位置？
現代BOSS位於台北市大安區建國南路一段161號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與現代BOSS條件最接近的社區包括：國家大樓（95.7 萬/坪）、潤泰和平100（93.1 萬/坪）、三普安和大樓（87.4 萬/坪）、陸裝新城大樓（91.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
現代BOSS比大安區行情高還是低？
平均 86.2 萬/坪，比大安區屋齡相近（1976±5 年）的 19 個社區的中位數 106.2 萬/坪低 18.8%。
現代BOSS最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
現代BOSS成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.5–85.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。