潤泰大安富陽
均價/坪
98.4 萬/坪
成交筆數
75 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
34.8 坪
潤泰大安富陽 實價登錄行情概況
潤泰大安富陽位於台北市大安區（臥龍街268號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 130 戶，實價登錄共 75 筆成交紀錄，平均單價約 98.4 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 21.3 萬至 128.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區臥龍街２６８號九樓之７3,868 萬
2025-12-03 · 113.5 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２６８號二樓之１3,400 萬
2025-11-24 · 104.9 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２６８號十六樓之５1,000 萬
2025-11-01 · 21.3 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２６８號十二樓之６3,980 萬
2025-06-28 · 103.3 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２６８號十樓之５4,800 萬
2025-05-04 · 101.8 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２６８號十一樓之５4,860 萬
2025-04-21 · 128.0 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２６８號六樓之７3,202 萬
2024-12-27 · 92.3 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街4,400 萬
2024-04-14 · 96.9 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２６８號三樓之１4,400 萬
2024-04-14 · 96.9 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街3,935 萬
2023-06-30 · 102.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 臺北市大安區臥龍街２６８號九樓之７ | 3,868 萬 | 113.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 九層/二十三層 |
| 2025-11-24 | 臺北市大安區臥龍街２６８號二樓之１ | 3,400 萬 | 104.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/二十三層 |
| 2025-11-01 | 臺北市大安區臥龍街２６８號十六樓之５ | 1,000 萬 | 21.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2025-06-28 | 臺北市大安區臥龍街２６８號十二樓之６ | 3,980 萬 | 103.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2025-05-04 | 臺北市大安區臥龍街２６８號十樓之５ | 4,800 萬 | 101.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 十層/二十三層 |
| 2025-04-21 | 臺北市大安區臥龍街２６８號十一樓之５ | 4,860 萬 | 128.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 十一層/二十三層 |
| 2024-12-27 | 臺北市大安區臥龍街２６８號六樓之７ | 3,202 萬 | 92.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/二十三層 |
| 2024-04-14 | 臺北市大安區臥龍街 | 4,400 萬 | 96.9 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/23 |
| 2024-04-14 | 臺北市大安區臥龍街２６８號三樓之１ | 4,400 萬 | 96.9 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/二十三層 |
| 2023-06-30 | 臺北市大安區臥龍街 | 3,935 萬 | 102.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 十八層/23 |
潤泰大安富陽 數據解讀
每一項都對照大安區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 19%；中位數 129.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
75 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 3 筆，在大安區 191 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 98.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 30.7%。
半數成交落在 94.9–102.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 132 公尺至捷運麟光站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤泰大安富陽目前社區 | 98.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 2024 | 75 | ||
| 信義華廈 | 100.1 萬 | 36.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 第一街大廈 | 95.8 萬 | 34.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 潤泰和平100 | 93.1 萬 | 35.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻吉 | 95.5 萬 | 36.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東豐雅第大樓 | 117.5 萬 | 36.3 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 六德拾翫 | 113 萬 | 42.5 坪 | 2022 | 6 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潤泰大安富陽最新平均成交價是多少？
潤泰大安富陽最新實價登錄平均單價約 98.4 萬/坪，平均總價約 3,456 萬，共 75 筆成交紀錄。
潤泰大安富陽近期房價走勢如何？
潤泰大安富陽近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 21.3 萬至 128.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潤泰大安富陽是哪一年的社區？有多少戶？
潤泰大安富陽建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 130 戶。
潤泰大安富陽位於什麼位置？
潤泰大安富陽位於台北市大安區臥龍街268號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與潤泰大安富陽條件最接近的社區包括：信義華廈（100.1 萬/坪）、第一街大廈（95.8 萬/坪）、潤泰和平100（93.1 萬/坪）、鴻吉（95.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潤泰大安富陽比大安區行情高還是低？
平均 98.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 30.7%。
潤泰大安富陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 3 筆，在大安區 191 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潤泰大安富陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 94.9–102.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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