東豐雅第大樓
均價/坪
117.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+22.6%
平均坪數
36.3 坪
東豐雅第大樓 實價登錄行情概況
東豐雅第大樓位於台北市大安區（東豐街16號），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 117.5 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 89.7 萬至 170.3 萬/坪，近一年單價上漲 22.6%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區東豐街１５號6,240 萬
2024-04-08 · 170.3 萬/坪
- 臺北市大安區東豐街２３號五樓2,000 萬
2023-08-21 · 89.7 萬/坪
- 臺北市大安區東豐街１５號二樓3,388 萬
2022-10-20 · 92.5 萬/坪
- 臺北市大安區東豐街５２號五樓8,100 萬
2022-07-08 · 112.1 萬/坪
- 臺北市大安區東豐街１５號5,150 萬
2022-02-22 · 140.6 萬/坪
- 臺北市大安區東豐街５８號二樓之３1,342 萬
2022-01-29 · 100.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 臺北市大安區東豐街１５號 | 6,240 萬 | 170.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 一層，平台，騎樓/七層 |
| 2023-08-21 | 臺北市大安區東豐街２３號五樓 | 2,000 萬 | 89.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-10-20 | 臺北市大安區東豐街１５號二樓 | 3,388 萬 | 92.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層，陽臺/七層 |
| 2022-07-08 | 臺北市大安區東豐街５２號五樓 | 8,100 萬 | 112.1 萬/坪 | 72.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-02-22 | 臺北市大安區東豐街１５號 | 5,150 萬 | 140.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 一層，平台，騎樓/七層 |
| 2022-01-29 | 臺北市大安區東豐街５８號二樓之３ | 1,342 萬 | 100.0 萬/坪 | 13.4 坪 | 二層/七層 |
東豐雅第大樓 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 39%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.9%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
6 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 117.5 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 94.4–133.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 345 公尺至捷運大安站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東豐雅第大樓目前社區 | 117.5 萬/坪 | 36.3 坪 | - | 6 | ||
| 台新金控大樓 | 118.9 萬 | 37.3 坪 | 1973 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 六德拾翫 | 113 萬 | 42.5 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁愛SOLO | 114.3 萬 | 27.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台大龍門 | 125.5 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 漢宮大廈 | 108.9 萬 | 29.9 坪 | 1975 | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朗朗台大 | 139.4 萬 | 38.2 坪 | 2024 | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東豐雅第大樓最新平均成交價是多少？
東豐雅第大樓最新實價登錄平均單價約 117.5 萬/坪，平均總價約 4,370 萬，共 6 筆成交紀錄。
東豐雅第大樓近期房價走勢如何？
東豐雅第大樓近一年單價上漲 22.6%，成交單價介於 89.7 萬至 170.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東豐雅第大樓是哪一年的社區？有多少戶？
東豐雅第大樓社區總戶數 21 戶。
東豐雅第大樓位於什麼位置？
東豐雅第大樓位於台北市大安區東豐街16號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與東豐雅第大樓條件最接近的社區包括：台新金控大樓（118.9 萬/坪）、六德拾翫（113 萬/坪）、仁愛SOLO（114.3 萬/坪）、台大龍門（125.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東豐雅第大樓比大安區行情高還是低？
平均 117.5 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東豐雅第大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東豐雅第大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 94.4–133.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。