六德拾翫
均價/坪
113.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.5 坪
六德拾翫 實價登錄行情概況
六德拾翫位於台北市大安區（杭州南路二段61巷34號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 113.0 萬/坪，平均坪數約 42.5 坪，成交單價介於 107.2 萬至 119.6 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３６號二樓4,062 萬
2021-01-25 · 107.2 萬/坪
- 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３６號六樓7,996 萬
2020-12-26 · 119.6 萬/坪
- 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３６號四樓4,238 萬
2020-12-16 · 110.7 萬/坪
- 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３６號七樓6,619 萬
2020-12-11 · 119.3 萬/坪
- 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３６號三樓4,116 萬
2020-12-09 · 107.7 萬/坪
- 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３６號五樓4,250 萬
2020-07-13 · 113.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-25 | 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３６號二樓 | 4,062 萬 | 107.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/七層 |
| 2020-12-26 | 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３６號六樓 | 7,996 萬 | 119.6 萬/坪 | 62.0 坪 | 六層/七層 |
| 2020-12-16 | 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３６號四樓 | 4,238 萬 | 110.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/七層 |
| 2020-12-11 | 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３６號七樓 | 6,619 萬 | 119.3 萬/坪 | 50.8 坪 | 七層/七層 |
| 2020-12-09 | 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３６號三樓 | 4,116 萬 | 107.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/七層 |
| 2020-07-13 | 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３６號五樓 | 4,250 萬 | 113.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/七層 |
六德拾翫 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 35%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.9%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 113.0 萬/坪，比大安區屋齡相近（2022±5 年）的 48 個社區的中位數 144.5 萬/坪低 21.8%。
半數成交落在 108.4–117.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 380 公尺至捷運古亭站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六德拾翫目前社區 | 113.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 2022 | 6 | ||
| 東豐雅第大樓 | 117.5 萬 | 36.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤御大安 | 130.9 萬 | 48.5 坪 | 2024 | 21 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤泰大安富陽 | 98.4 萬 | 34.8 坪 | 2024 | 75 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁愛SOLO | 114.3 萬 | 27.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新生小哈佛HARVARD | 103.8 萬 | 39.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 台大新碩 | 110.9 萬 | 32.1 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
六德拾翫最新平均成交價是多少？
六德拾翫最新實價登錄平均單價約 113.0 萬/坪，平均總價約 4,849 萬，共 6 筆成交紀錄。
六德拾翫是哪一年的社區？有多少戶？
六德拾翫建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 10 戶。
六德拾翫位於什麼位置？
六德拾翫位於台北市大安區杭州南路二段61巷34號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與六德拾翫條件最接近的社區包括：東豐雅第大樓（117.5 萬/坪）、全坤御大安（130.9 萬/坪）、潤泰大安富陽（98.4 萬/坪）、仁愛SOLO（114.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
六德拾翫比大安區行情高還是低？
平均 113.0 萬/坪，比大安區屋齡相近（2022±5 年）的 48 個社區的中位數 144.5 萬/坪低 21.8%。
六德拾翫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
六德拾翫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 108.4–117.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。