漢宮大廈
均價/坪
108.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
29.9 坪
漢宮大廈 實價登錄行情概況
漢宮大廈位於台北市大安區（忠孝東路四段112號），建造於 1975 年，屋齡約 51 年，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 108.9 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 86.6 萬至 123.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號四樓之１１2,368 萬
2025-08-18 · 116.4 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號三樓之２1,450 萬
2025-04-10 · 105.5 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１２８號九樓8,500 萬
2025-03-06 · 123.6 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號八樓之２1,495 萬
2025-01-21 · 118.1 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號十樓之８2,280 萬
2024-12-10 · 112.0 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號六樓之５4,365 萬
2024-09-05 · 99.8 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１２２之３號5,388 萬
2024-06-12 · 114.8 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號九樓之１1,200 萬
2024-05-30 · 86.6 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號四樓之２1,580 萬
2024-05-23 · 114.5 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號九樓之３1,500 萬
2023-11-20 · 110.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號四樓之１１ | 2,368 萬 | 116.4 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層，陽臺/十二層 |
| 2025-04-10 | 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號三樓之２ | 1,450 萬 | 105.5 萬/坪 | 13.7 坪 | 三層，陽臺/十二層 |
| 2025-03-06 | 臺北市大安區忠孝東路四段１２８號九樓 | 8,500 萬 | 123.6 萬/坪 | 68.8 坪 | 九層，陽臺/十二層 |
| 2025-01-21 | 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號八樓之２ | 1,495 萬 | 118.1 萬/坪 | 12.7 坪 | 八層，陽臺/十二層 |
| 2024-12-10 | 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號十樓之８ | 2,280 萬 | 112.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 十層，陽臺/十二層 |
| 2024-09-05 | 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號六樓之５ | 4,365 萬 | 99.8 萬/坪 | 43.7 坪 | 六層，陽臺/十二層 |
| 2024-06-12 | 臺北市大安區忠孝東路四段１２２之３號 | 5,388 萬 | 114.8 萬/坪 | 46.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-05-30 | 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號九樓之１ | 1,200 萬 | 86.6 萬/坪 | 13.8 坪 | 九層，陽台/十二層 |
| 2024-05-23 | 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號四樓之２ | 1,580 萬 | 114.5 萬/坪 | 13.8 坪 | 四層，陽台/十二層 |
| 2023-11-20 | 臺北市大安區忠孝東路四段１１２號九樓之３ | 1,500 萬 | 110.8 萬/坪 | 13.5 坪 | 九層，陽臺/十二層 |
漢宮大廈 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 30%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.0%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1975 年，屋齡約 51 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 108.9 萬/坪，比大安區屋齡相近（1975±5 年）的 17 個社區的中位數 106.2 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 103.9–116.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 311 公尺至捷運忠孝復興站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢宮大廈目前社區 | 108.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 1975 | 28 | ||
| 榮德大樓 | 108.8 萬 | 27.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北歐大廈 | 108.8 萬 | 29 坪 | 1978 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（48 年） | 比較 |
| 渥然居 | 108.9 萬 | 25.7 坪 | 1978 | 11 | 單價相近、屋齡相近（48 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁愛SOLO | 114.3 萬 | 27.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大安文硯 | 108 萬 | 23 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林肯大廈 | 111.4 萬 | 20.5 坪 | 1975 | 22 | 單價相近、屋齡相近（51 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢宮大廈最新平均成交價是多少？
漢宮大廈最新實價登錄平均單價約 108.9 萬/坪，平均總價約 3,241 萬，共 28 筆成交紀錄。
漢宮大廈近期房價走勢如何？
漢宮大廈近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 86.6 萬至 123.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢宮大廈是哪一年的社區？有多少戶？
漢宮大廈建於 1975 年（屋齡約 51 年）。
漢宮大廈位於什麼位置？
漢宮大廈位於台北市大安區忠孝東路四段112號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與漢宮大廈條件最接近的社區包括：榮德大樓（108.8 萬/坪）、北歐大廈（108.8 萬/坪）、渥然居（108.9 萬/坪）、仁愛SOLO（114.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢宮大廈比大安區行情高還是低？
平均 108.9 萬/坪，比大安區屋齡相近（1975±5 年）的 17 個社區的中位數 106.2 萬/坪高 2.6%。
漢宮大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢宮大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 103.9–116.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。