榮德大樓
均價/坪
108.8 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
27.8 坪
榮德大樓 實價登錄行情概況
榮德大樓位於台北市大安區（忠孝東路四段329號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 108.8 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 91.8 萬至 139.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區忠孝東路四段２７８號十樓之１1,618 萬
2025-09-29 · 126.0 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段３１２號九樓之４3,358 萬
2025-08-12 · 116.3 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段３１１號二樓之５2,190 萬
2025-08-03 · 119.9 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段３４１號十樓之２5,888 萬
2025-03-30 · 116.4 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段２７６號十樓2,200 萬
2025-02-26 · 139.9 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段３４１號十樓3,516 萬
2025-01-04 · 114.4 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段３１２號八樓之４2,945 萬
2024-06-05 · 102.0 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段３１２號八樓之３2,226 萬
2024-06-05 · 102.0 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段３１２號六樓之３2,350 萬
2024-05-19 · 107.7 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段３１１號十二樓之６2,258 萬
2024-05-09 · 125.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 臺北市大安區忠孝東路四段２７８號十樓之１ | 1,618 萬 | 126.0 萬/坪 | 12.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-08-12 | 臺北市大安區忠孝東路四段３１２號九樓之４ | 3,358 萬 | 116.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-08-03 | 臺北市大安區忠孝東路四段３１１號二樓之５ | 2,190 萬 | 119.9 萬/坪 | 18.3 坪 | 二層，陽臺/十二層 |
| 2025-03-30 | 臺北市大安區忠孝東路四段３４１號十樓之２ | 5,888 萬 | 116.4 萬/坪 | 50.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-02-26 | 臺北市大安區忠孝東路四段２７６號十樓 | 2,200 萬 | 139.9 萬/坪 | 15.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-01-04 | 臺北市大安區忠孝東路四段３４１號十樓 | 3,516 萬 | 114.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-05 | 臺北市大安區忠孝東路四段３１２號八樓之４ | 2,945 萬 | 102.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-05 | 臺北市大安區忠孝東路四段３１２號八樓之３ | 2,226 萬 | 102.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-05-19 | 臺北市大安區忠孝東路四段３１２號六樓之３ | 2,350 萬 | 107.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-05-09 | 臺北市大安區忠孝東路四段３１１號十二樓之６ | 2,258 萬 | 125.7 萬/坪 | 18.0 坪 | 十二層，陽台/十二層 |
榮德大樓 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 29%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.0%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 108.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 16.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 102.0–115.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 120 公尺至捷運國父紀念館站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮德大樓目前社區 | 108.8 萬/坪 | 27.8 坪 | - | 23 | ||
| 世達斐麗 | 108.7 萬 | 26.3 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銀座街 | 106.8 萬 | 28.6 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢宮大廈 | 108.9 萬 | 29.9 坪 | 1975 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 渥然居 | 108.9 萬 | 25.7 坪 | 1978 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁愛SOLO | 114.3 萬 | 27.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和平大廈 | 109.2 萬 | 24.8 坪 | 1987 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
榮德大樓最新平均成交價是多少？
榮德大樓最新實價登錄平均單價約 108.8 萬/坪，平均總價約 2,980 萬，共 23 筆成交紀錄。
榮德大樓近期房價走勢如何？
榮德大樓近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 91.8 萬至 139.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
榮德大樓是哪一年的社區？有多少戶？
榮德大樓社區總戶數 32 戶。
榮德大樓位於什麼位置？
榮德大樓位於台北市大安區忠孝東路四段329號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與榮德大樓條件最接近的社區包括：世達斐麗（108.7 萬/坪）、銀座街（106.8 萬/坪）、漢宮大廈（108.9 萬/坪）、渥然居（108.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
榮德大樓比大安區行情高還是低？
平均 108.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 16.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
榮德大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
榮德大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 102.0–115.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。