淺草居大樓
均價/坪
73.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-2.8%
平均坪數
25 坪
淺草居大樓 實價登錄行情概況
淺草居大樓位於台北市萬華區（漢口街二段27號），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 73.9 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 64.1 萬至 79.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.8%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區漢口街二段88號1,140 萬
2024-01-22 · 64.1 萬/坪
- 臺北市萬華區漢口街二段88號2,138 萬
2023-11-23 · 67.5 萬/坪
- 臺北市萬華區漢口街二段88號1,425 萬
2023-11-16 · 77.8 萬/坪
- 臺北市萬華區漢口街二段88號3,300 萬
2023-05-06 · 75.2 萬/坪
- 臺北市萬華區漢口街二段88號2,550 萬
2023-05-06 · 72.0 萬/坪
- 臺北市萬華區漢口街二段88號2,449 萬
2023-04-25 · 73.5 萬/坪
- 臺北市萬華區漢口街二段88號2,407 萬
2023-03-12 · 71.2 萬/坪
- 臺北市萬華區漢口街二段88號1,558 萬
2023-03-03 · 74.8 萬/坪
- 臺北市萬華區漢口街二段88號1,558 萬
2023-02-05 · 74.8 萬/坪
- 臺北市萬華區漢口街二段88號1,530 萬
2023-02-03 · 74.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-22 | 臺北市萬華區漢口街二段88號 | 1,140 萬 | 64.1 萬/坪 | 17.8 坪 | 十二層/23 |
| 2023-11-23 | 臺北市萬華區漢口街二段88號 | 2,138 萬 | 67.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 十三層/23 |
| 2023-11-16 | 臺北市萬華區漢口街二段88號 | 1,425 萬 | 77.8 萬/坪 | 18.3 坪 | 十一層/23 |
| 2023-05-06 | 臺北市萬華區漢口街二段88號 | 3,300 萬 | 75.2 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/23 |
| 2023-05-06 | 臺北市萬華區漢口街二段88號 | 2,550 萬 | 72.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/23 |
| 2023-04-25 | 臺北市萬華區漢口街二段88號 | 2,449 萬 | 73.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 十層/23 |
| 2023-03-12 | 臺北市萬華區漢口街二段88號 | 2,407 萬 | 71.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/23 |
| 2023-03-03 | 臺北市萬華區漢口街二段88號 | 1,558 萬 | 74.8 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/23 |
| 2023-02-05 | 臺北市萬華區漢口街二段88號 | 1,558 萬 | 74.8 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/23 |
| 2023-02-03 | 臺北市萬華區漢口街二段88號 | 1,530 萬 | 74.7 萬/坪 | 18.8 坪 | 四層/23 |
淺草居大樓 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 71%；中位數 69.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.9 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 72.4–75.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 332 公尺至捷運西門站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淺草居大樓目前社區 | 73.9 萬/坪 | 25 坪 | - | 28 | ||
| 久年慕舍 | 73.5 萬 | 22 坪 | 2003 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 岳泰豐鼎 | 69.3 萬 | 24.8 坪 | 2023 | 168 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華造峰格 | 68 萬 | 24.1 坪 | 2022 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 仁德大樓 | 74.8 萬 | 20.8 坪 | 2025 | 48 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北晶麒 | 70.5 萬 | 21.8 坪 | 2016 | 242 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世紀鴻樓 | 71.8 萬 | 20.5 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淺草居大樓最新平均成交價是多少？
淺草居大樓最新實價登錄平均單價約 73.9 萬/坪，平均總價約 1,845 萬，共 28 筆成交紀錄。
淺草居大樓近期房價走勢如何？
淺草居大樓近一年單價下跌 2.8%，成交單價介於 64.1 萬至 79.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
淺草居大樓是哪一年的社區？有多少戶？
淺草居大樓社區總戶數 49 戶。
淺草居大樓位於什麼位置？
淺草居大樓位於台北市萬華區漢口街二段27號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與淺草居大樓條件最接近的社區包括：久年慕舍（73.5 萬/坪）、岳泰豐鼎（69.3 萬/坪）、華造峰格（68 萬/坪）、仁德大樓（74.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淺草居大樓比萬華區行情高還是低？
平均 73.9 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
淺草居大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淺草居大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.4–75.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。