岳泰豐鼎

台北市 萬華區 漢口街二段88號2023 年（屋齡約 3 年）186 戶

均價/坪

69.3 萬/坪

成交筆數

168 筆

漲跌幅

+3%

平均坪數

24.8 坪

單坪最低61.2 萬/坪
單坪最高92.8 萬/坪
平均總價1,730 萬

岳泰豐鼎 實價登錄行情概況

岳泰豐鼎位於台北市萬華區（漢口街二段88號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 186 戶，實價登錄共 168 筆成交紀錄，平均單價約 69.3 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 61.2 萬至 92.8 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看萬華區實價登錄
  • 臺北市萬華區漢口街二段８８號十一樓之９

    2025-12-14 · 85.1 萬/坪

    1,620 萬
  • 臺北市萬華區漢口街二段８８號十五樓之７

    2025-11-27 · 88.1 萬/坪

    2,820 萬
  • 臺北市萬華區漢口街二段８８號七樓之５

    2025-08-20 · 78.8 萬/坪

    1,763 萬
  • 臺北市萬華區漢口街二段８８號十五樓之２

    2025-08-14 · 92.8 萬/坪

    3,030 萬
  • 臺北市萬華區漢口街二段８８號十二樓之３

    2024-08-16 · 70.8 萬/坪

    2,265 萬
  • 臺北市萬華區漢口街二段８８號二十樓之６

    2024-06-13 · 89.5 萬/坪

    2,747 萬
  • 臺北市萬華區漢口街二段８８號四樓之７

    2024-06-01 · 79.2 萬/坪

    3,664 萬
  • 臺北市萬華區漢口街二段８８號十樓之８

    2024-05-18 · 85.0 萬/坪

    1,727 萬
  • 臺北市萬華區漢口街二段８８號十樓之３

    2024-05-12 · 85.2 萬/坪

    2,438 萬
  • 臺北市萬華區漢口街二段８８號十八樓之７

    2024-05-10 · 88.5 萬/坪

    2,520 萬

岳泰豐鼎 數據解讀

每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置69.3萬/坪高於 49%

萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 49%；中位數 69.4 萬/坪。

主建物佔比54.1%高於 11%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.1%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。

成交價一致性10.2% 變異高於 41%

成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率90.3%

168 筆成交 ÷ 186 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 85%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在萬華區 106 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-1.3%

平均 69.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 70.2 萬/坪低 1.3%。

成交價區間64–72.9萬/坪

半數成交落在 64.0–72.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 168 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站554公尺

直線距離 554 公尺至捷運西門站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
岳泰豐鼎目前社區69.3 萬/坪24.8 坪
華造峰格68 萬24.1 坪比較
淺草居大樓73.9 萬25 坪比較
華穗69.8 萬24.6 坪比較
台北晶麒70.5 萬21.8 坪比較
欣聯東園綻70.2 萬24 坪比較
景上川67 萬24.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市萬華區 實價登錄行情

查看 萬華區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

岳泰豐鼎最新平均成交價是多少？

岳泰豐鼎最新實價登錄平均單價約 69.3 萬/坪，平均總價約 1,730 萬，共 168 筆成交紀錄。

岳泰豐鼎近期房價走勢如何？

岳泰豐鼎近一年單價上漲 3%，成交單價介於 61.2 萬至 92.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

岳泰豐鼎是哪一年的社區？有多少戶？

岳泰豐鼎建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 186 戶。

岳泰豐鼎位於什麼位置？

岳泰豐鼎位於台北市萬華區漢口街二段88號。

萬華區有哪些相似社區可比較？

與岳泰豐鼎條件最接近的社區包括：華造峰格（68 萬/坪）、淺草居大樓（73.9 萬/坪）、華穗（69.8 萬/坪）、台北晶麒（70.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

岳泰豐鼎比萬華區行情高還是低？

平均 69.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 70.2 萬/坪低 1.3%。

岳泰豐鼎最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在萬華區 106 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

岳泰豐鼎成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 64.0–72.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 168 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

岳泰豐鼎 目前有 1 件在售物件

查看在售物件