凌霄大樓
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
13.1 坪
凌霄大樓 實價登錄行情概況
凌霄大樓位於台北市北投區（中山路47號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 13.1 坪，成交單價介於 21.8 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中山路４７號五樓之１１320 萬
2025-11-28 · 32.6 萬/坪
- 臺北市北投區中山路４７號十樓之１０345 萬
2025-11-08 · 35.2 萬/坪
- 臺北市北投區中山路４７號十一樓之３289 萬
2025-10-30 · 29.4 萬/坪
- 臺北市北投區中山路４７號五樓之１４315 萬
2025-08-08 · 32.1 萬/坪
- 臺北市北投區中山路４７號三樓之１５810 萬
2025-06-12 · 37.0 萬/坪
- 臺北市北投區中山路４７號八樓之４560 萬
2025-05-05 · 28.4 萬/坪
- 臺北市北投區中山路４７號四樓之１４430 萬
2025-04-16 · 35.6 萬/坪
- 臺北市北投區中山路４７號十一樓之１２307 萬
2025-04-06 · 31.2 萬/坪
- 臺北市北投區中山路４７號十一樓之１２290 萬
2024-12-26 · 29.6 萬/坪
- 臺北市北投區中山路４７號七樓之１１270 萬
2024-08-30 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 臺北市北投區中山路４７號五樓之１１ | 320 萬 | 32.6 萬/坪 | 9.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-11-08 | 臺北市北投區中山路４７號十樓之１０ | 345 萬 | 35.2 萬/坪 | 9.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-10-30 | 臺北市北投區中山路４７號十一樓之３ | 289 萬 | 29.4 萬/坪 | 9.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-08-08 | 臺北市北投區中山路４７號五樓之１４ | 315 萬 | 32.1 萬/坪 | 9.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-06-12 | 臺北市北投區中山路４７號三樓之１５ | 810 萬 | 37.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-05-05 | 臺北市北投區中山路４７號八樓之４ | 560 萬 | 28.4 萬/坪 | 19.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-16 | 臺北市北投區中山路４７號四樓之１４ | 430 萬 | 35.6 萬/坪 | 12.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-04-06 | 臺北市北投區中山路４７號十一樓之１２ | 307 萬 | 31.2 萬/坪 | 9.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-12-26 | 臺北市北投區中山路４７號十一樓之１２ | 290 萬 | 29.6 萬/坪 | 9.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-08-30 | 臺北市北投區中山路４７號七樓之１１ | 270 萬 | 27.5 萬/坪 | 9.8 坪 | 七層/十二層 |
凌霄大樓 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 0%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北投區 196 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比北投區屋齡相近（1984±5 年）的 14 個社區的中位數 43.6 萬/坪低 32.2%。
半數成交落在 25.9–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 947 公尺至捷運新北投站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凌霄大樓目前社區 | 29.6 萬/坪 | 13.1 坪 | 1984 | 52 | ||
| 泉之鄉 | 33.5 萬 | 15.8 坪 | 1977 | 47 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 源之鄉溫泉大廈 | 34.3 萬 | 19 坪 | - | 38 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 倚翠大樓 | 43.6 萬 | 13.8 坪 | 1981 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 虹橋大廈 | 39.8 萬 | 15.9 坪 | 1978 | 5 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 汎華綠園大廈 | 40.9 萬 | 9.9 坪 | 1980 | 18 | 屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 晴園華廈 | 35.4 萬 | 17.6 坪 | 1996 | 6 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凌霄大樓最新平均成交價是多少？
凌霄大樓最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 381 萬，共 52 筆成交紀錄。
凌霄大樓近期房價走勢如何？
凌霄大樓近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 21.8 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凌霄大樓是哪一年的社區？有多少戶？
凌霄大樓建於 1984 年（屋齡約 42 年）。
凌霄大樓位於什麼位置？
凌霄大樓位於台北市北投區中山路47號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與凌霄大樓條件最接近的社區包括：泉之鄉（33.5 萬/坪）、源之鄉溫泉大廈（34.3 萬/坪）、倚翠大樓（43.6 萬/坪）、虹橋大廈（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凌霄大樓比北投區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比北投區屋齡相近（1984±5 年）的 14 個社區的中位數 43.6 萬/坪低 32.2%。
凌霄大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北投區 196 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凌霄大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。