晴園華廈
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
17.6 坪
晴園華廈 實價登錄行情概況
晴園華廈位於台北市北投區（幽雅路5巷2號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 31.7 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區幽雅路５巷２之１１號430 萬
2024-05-25 · 37.8 萬/坪
- 臺北市北投區幽雅路５巷２號二樓之３630 萬
2024-05-01 · 39.0 萬/坪
- 臺北市北投區幽雅路５巷２號四樓之７850 萬
2024-02-21 · 32.1 萬/坪
- 臺北市北投區幽雅路５巷２號三樓之９480 萬
2023-09-04 · 34.7 萬/坪
- 臺北市北投區幽雅路５巷２號二樓之５755 萬
2023-01-01 · 31.7 萬/坪
- 臺北市北投區幽雅路５巷２號四樓之５505 萬
2022-01-03 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 臺北市北投區幽雅路５巷２之１１號 | 430 萬 | 37.8 萬/坪 | 11.4 坪 | 一層/五層 |
| 2024-05-01 | 臺北市北投區幽雅路５巷２號二樓之３ | 630 萬 | 39.0 萬/坪 | 16.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-21 | 臺北市北投區幽雅路５巷２號四樓之７ | 850 萬 | 32.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-04 | 臺北市北投區幽雅路５巷２號三樓之９ | 480 萬 | 34.7 萬/坪 | 13.8 坪 | 三層/五層 |
| 2023-01-01 | 臺北市北投區幽雅路５巷２號二樓之５ | 755 萬 | 31.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/五層 |
| 2022-01-03 | 臺北市北投區幽雅路５巷２號四樓之５ | 505 萬 | 37.0 萬/坪 | 13.7 坪 | 四層/五層 |
晴園華廈 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 2%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 42.1%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
6 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比北投區屋齡相近（1996±5 年）的 11 個社區的中位數 60.1 萬/坪低 41.2%。
半數成交落在 32.7–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1046 公尺至捷運新北投站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴園華廈目前社區 | 35.4 萬/坪 | 17.6 坪 | 1996 | 6 | ||
| 源之鄉溫泉大廈 | 34.3 萬 | 19 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泉之鄉 | 33.5 萬 | 15.8 坪 | 1977 | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 虹橋大廈 | 39.8 萬 | 15.9 坪 | 1978 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 草山水美大廈 | 44 萬 | 18.3 坪 | 2009 | 38 | 坪數相近 | 比較 |
| 凌霄大樓 | 29.6 萬 | 13.1 坪 | 1984 | 52 | 同區可比 | 比較 |
| 湯臣掬水軒 | 49.2 萬 | 22.3 坪 | 2000 | 11 | 屋齡相近（26 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴園華廈最新平均成交價是多少？
晴園華廈最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 608 萬，共 6 筆成交紀錄。
晴園華廈近期房價走勢如何？
晴園華廈近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 31.7 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晴園華廈是哪一年的社區？有多少戶？
晴園華廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 76 戶。
晴園華廈位於什麼位置？
晴園華廈位於台北市北投區幽雅路5巷2號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與晴園華廈條件最接近的社區包括：源之鄉溫泉大廈（34.3 萬/坪）、泉之鄉（33.5 萬/坪）、虹橋大廈（39.8 萬/坪）、草山水美大廈（44 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴園華廈比北投區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比北投區屋齡相近（1996±5 年）的 11 個社區的中位數 60.1 萬/坪低 41.2%。
晴園華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴園華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。