力方飛
均價/坪
73.8 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
37.8 坪
力方飛 實價登錄行情概況
力方飛位於台北市北投區（承德路七段60號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 73.8 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 63.0 萬至 97.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區承德路七段６６號七樓4,300 萬
2026-01-22 · 77.0 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段６２號十五樓3,033 萬
2025-12-19 · 75.5 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段６０號六樓4,302 萬
2025-05-24 · 87.4 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段６８號十一樓3,840 萬
2024-05-24 · 97.1 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段６８號六樓3,970 萬
2024-01-21 · 71.1 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段６２號十一樓3,540 萬
2023-07-25 · 75.7 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段６６號十五樓1,888 萬
2022-06-14 · 74.6 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段６８號十五樓3,068 萬
2021-01-15 · 76.9 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段６６號九樓2,000 萬
2021-01-14 · 71.3 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段６２號十四樓3,020 萬
2021-01-05 · 76.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 臺北市北投區承德路七段６６號七樓 | 4,300 萬 | 77.0 萬/坪 | 45.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-12-19 | 臺北市北投區承德路七段６２號十五樓 | 3,033 萬 | 75.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-05-24 | 臺北市北投區承德路七段６０號六樓 | 4,302 萬 | 87.4 萬/坪 | 45.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-24 | 臺北市北投區承德路七段６８號十一樓 | 3,840 萬 | 97.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-01-21 | 臺北市北投區承德路七段６８號六樓 | 3,970 萬 | 71.1 萬/坪 | 45.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-07-25 | 臺北市北投區承德路七段６２號十一樓 | 3,540 萬 | 75.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-06-14 | 臺北市北投區承德路七段６６號十五樓 | 1,888 萬 | 74.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-01-15 | 臺北市北投區承德路七段６８號十五樓 | 3,068 萬 | 76.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-01-14 | 臺北市北投區承德路七段６６號九樓 | 2,000 萬 | 71.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-01-05 | 臺北市北投區承德路七段６２號十四樓 | 3,020 萬 | 76.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 十四層/十五層 |
力方飛 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 54%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
29 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.8 萬/坪，比北投區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 70.7–75.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 587 公尺至捷運石牌站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力方飛目前社區 | 73.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 2025 | 29 | ||
| 璞有聲 | 74.9 萬 | 39.6 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沛碩聽禾 | 72.9 萬 | 34 坪 | 2024 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固翡儷 | 69.8 萬 | 39.6 坪 | 2022 | 146 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原禾御 | 72.8 萬 | 48.6 坪 | 2024 | 107 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰華威 豐年 | 70.8 萬 | 44.6 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 啟宏馥玉大樓 | 67.7 萬 | 34.8 坪 | 2023 | 193 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力方飛最新平均成交價是多少？
力方飛最新實價登錄平均單價約 73.8 萬/坪，平均總價約 2,889 萬，共 29 筆成交紀錄。
力方飛近期房價走勢如何？
力方飛近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 63.0 萬至 97.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力方飛是哪一年的社區？有多少戶？
力方飛建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 63 戶。
力方飛位於什麼位置？
力方飛位於台北市北投區承德路七段60號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與力方飛條件最接近的社區包括：璞有聲（74.9 萬/坪）、沛碩聽禾（72.9 萬/坪）、華固翡儷（69.8 萬/坪）、原禾御（72.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力方飛比北投區行情高還是低？
平均 73.8 萬/坪，比北投區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 2.6%。
力方飛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力方飛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.7–75.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。