正隆晶鑽
均價/坪
87.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
61 坪
正隆晶鑽 實價登錄行情概況
正隆晶鑽位於台北市南港區（三重路41巷20號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 87.0 萬/坪，平均坪數約 61 坪，成交單價介於 66.8 萬至 109.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區園區街２８號五樓7,508 萬
2025-03-15 · 109.8 萬/坪
- 臺北市南港區園區街３２號四樓之１6,168 萬
2024-04-30 · 95.0 萬/坪
- 臺北市南港區園區街３２號二樓之１5,478 萬
2023-09-09 · 75.4 萬/坪
- 臺北市南港區園區街３２號十一樓之３6,066 萬
2023-01-08 · 66.8 萬/坪
- 臺北市南港區園區街３２號二樓之３4,710 萬
2022-09-12 · 79.0 萬/坪
- 臺北市南港區園區街３２號三樓5,220 萬
2022-04-24 · 88.7 萬/坪
- 臺北市南港區園區街２８號九樓6,250 萬
2022-03-11 · 90.9 萬/坪
- 臺北市南港區園區街３２號八樓5,038 萬
2021-11-16 · 90.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 臺北市南港區園區街２８號五樓 | 7,508 萬 | 109.8 萬/坪 | 66.1 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-04-30 | 臺北市南港區園區街３２號四樓之１ | 6,168 萬 | 95.0 萬/坪 | 55.3 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-09-09 | 臺北市南港區園區街３２號二樓之１ | 5,478 萬 | 75.4 萬/坪 | 66.0 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-01-08 | 臺北市南港區園區街３２號十一樓之３ | 6,066 萬 | 66.8 萬/坪 | 68.7 坪 | 十一層，見其他登記事項/十一層 |
| 2022-09-12 | 臺北市南港區園區街３２號二樓之３ | 4,710 萬 | 79.0 萬/坪 | 59.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-04-24 | 臺北市南港區園區街３２號三樓 | 5,220 萬 | 88.7 萬/坪 | 53.2 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-03-11 | 臺北市南港區園區街２８號九樓 | 6,250 萬 | 90.9 萬/坪 | 66.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2021-11-16 | 臺北市南港區園區街３２號八樓 | 5,038 萬 | 90.0 萬/坪 | 53.2 坪 | 八層/十一層 |
正隆晶鑽 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 46%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
8 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.0 萬/坪，比南港區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 78.1–91.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 324 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正隆晶鑽目前社區 | 87.0 萬/坪 | 61 坪 | 2013 | 8 | ||
| 大同璽苑 | 85.3 萬 | 77.1 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 萬商工業大樓 | 93.5 萬 | 66 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 首泰大方 | 79.4 萬 | 56.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 國泰悠陽 | 89.1 萬 | 57.1 坪 | 2024 | 72 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
正隆晶鑽最新平均成交價是多少？
正隆晶鑽最新實價登錄平均單價約 87.0 萬/坪，平均總價約 5,556 萬，共 8 筆成交紀錄。
正隆晶鑽近期房價走勢如何？
正隆晶鑽近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 66.8 萬至 109.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
正隆晶鑽是哪一年的社區？有多少戶？
正隆晶鑽建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 71 戶。
正隆晶鑽位於什麼位置？
正隆晶鑽位於台北市南港區三重路41巷20號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與正隆晶鑽條件最接近的社區包括：大同璽苑（85.3 萬/坪）、萬商工業大樓（93.5 萬/坪）、首泰大方（79.4 萬/坪）、國泰悠陽（89.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
正隆晶鑽比南港區行情高還是低？
平均 87.0 萬/坪，比南港區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 2.0%。
正隆晶鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
正隆晶鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.1–91.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。