怡富景絵
均價/坪
112.4 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
-
平均坪數
15.4 坪
怡富景絵 實價登錄行情概況
怡富景絵位於台北市文山區（景美街5巷13號），社區總戶數 79 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 112.4 萬/坪，平均坪數約 15.4 坪，成交單價介於 106.1 萬至 118.9 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區景美街５巷１３號2,010 萬
2025-07-05 · 110.4 萬/坪
- 臺北市文山區景美街５巷１３號2,275 萬
2025-06-30 · 114.0 萬/坪
- 臺北市文山區景美街５巷１３號2,220 萬
2025-06-30 · 111.0 萬/坪
- 臺北市文山區景美街５巷１３號3,185 萬
2025-06-21 · 114.1 萬/坪
- 臺北市文山區景美街５巷１３號3,185 萬
2025-06-17 · 114.1 萬/坪
- 臺北市文山區景美街５巷１３號2,970 萬
2025-06-14 · 113.5 萬/坪
- 臺北市文山區景美街５巷１３號1,190 萬
2025-06-13 · 107.9 萬/坪
- 臺北市文山區景美街５巷１３號2,268 萬
2025-06-12 · 113.6 萬/坪
- 臺北市文山區景美街５巷１３號1,246 萬
2025-06-11 · 113.0 萬/坪
- 臺北市文山區景美街５巷１３號1,266 萬
2025-06-09 · 114.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 臺北市文山區景美街５巷１３號 | 2,010 萬 | 110.4 萬/坪 | 18.2 坪 | 四層/12 |
| 2025-06-30 | 臺北市文山區景美街５巷１３號 | 2,275 萬 | 114.0 萬/坪 | 18.2 坪 | 九層/12 |
| 2025-06-30 | 臺北市文山區景美街５巷１３號 | 2,220 萬 | 111.0 萬/坪 | 18.2 坪 | 五層/12 |
| 2025-06-21 | 臺北市文山區景美街５巷１３號 | 3,185 萬 | 114.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 十二層/12 |
| 2025-06-17 | 臺北市文山區景美街５巷１３號 | 3,185 萬 | 114.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 十一層/12 |
| 2025-06-14 | 臺北市文山區景美街５巷１３號 | 2,970 萬 | 113.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/12 |
| 2025-06-13 | 臺北市文山區景美街５巷１３號 | 1,190 萬 | 107.9 萬/坪 | 11.0 坪 | 四層/12 |
| 2025-06-12 | 臺北市文山區景美街５巷１３號 | 2,268 萬 | 113.6 萬/坪 | 18.2 坪 | 十二層/12 |
| 2025-06-11 | 臺北市文山區景美街５巷１３號 | 1,246 萬 | 113.0 萬/坪 | 11.0 坪 | 十二層/12 |
| 2025-06-09 | 臺北市文山區景美街５巷１３號 | 1,266 萬 | 114.8 萬/坪 | 11.0 坪 | 十一層/12 |
怡富景絵 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 98%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 112.4 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 64.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 110.2–114.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 178 公尺至捷運景美站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 怡富景絵目前社區 | 112.4 萬/坪 | 15.4 坪 | - | 51 | ||
| 怡富景悦 | 111.9 萬 | 15.3 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 克麗斯町 | 83.7 萬 | 13.9 坪 | 2004 | 13 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 環遊市萬隆大樓 | 96.5 萬 | 18.4 坪 | 2007 | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 欣聯芳朵 | 88.9 萬 | 11.8 坪 | 2015 | 14 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 上陽羅斯福 | 113.7 萬 | 29.3 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 政大華府二期 | 89.2 萬 | 10.9 坪 | 2009 | 11 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
怡富景絵最新平均成交價是多少？
怡富景絵最新實價登錄平均單價約 112.4 萬/坪，平均總價約 1,733 萬，共 51 筆成交紀錄。
怡富景絵是哪一年的社區？有多少戶？
怡富景絵社區總戶數 79 戶。
怡富景絵位於什麼位置？
怡富景絵位於台北市文山區景美街5巷13號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與怡富景絵條件最接近的社區包括：怡富景悦（111.9 萬/坪）、克麗斯町（83.7 萬/坪）、環遊市萬隆大樓（96.5 萬/坪）、欣聯芳朵（88.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
怡富景絵比文山區行情高還是低？
平均 112.4 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 64.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
怡富景絵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
怡富景絵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 110.2–114.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。