友座安森
均價/坪
163.3 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-15.3%
平均坪數
24.6 坪
友座安森 實價登錄行情概況
友座安森位於台北市大安區（信義路三段31巷12號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 163.3 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 116.2 萬至 190.2 萬/坪，近一年單價下跌 15.3%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區新生南路一段161巷3,034 萬
2024-08-01 · 116.2 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段161巷與信義路三段31巷路口3,118 萬
2022-07-15 · 162.9 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段３１巷１２號六樓之２3,118 萬
2022-07-15 · 162.7 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段３１巷１２號三樓4,478 萬
2022-06-01 · 158.3 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段31巷及新生南路一段161巷路口4,478 萬
2022-06-01 · 158.5 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段31巷及新生南路一段161巷路口4,528 萬
2022-06-01 · 159.7 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段３１巷１２號四樓4,528 萬
2022-06-01 · 159.4 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段３１巷１２號五樓4,576 萬
2022-05-30 · 162.0 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段31巷及新生南路一段161巷路口4,576 萬
2022-05-30 · 162.3 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段３１巷１２號七樓4,656 萬
2022-05-19 · 164.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 臺北市大安區新生南路一段161巷 | 3,034 萬 | 116.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/10 |
| 2022-07-15 | 臺北市大安區新生南路一段161巷與信義路三段31巷路口 | 3,118 萬 | 162.9 萬/坪 | 17.1 坪 | 六層/10 |
| 2022-07-15 | 臺北市大安區信義路三段３１巷１２號六樓之２ | 3,118 萬 | 162.7 萬/坪 | 17.1 坪 | 六層/十層 |
| 2022-06-01 | 臺北市大安區信義路三段３１巷１２號三樓 | 4,478 萬 | 158.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/十層 |
| 2022-06-01 | 臺北市大安區信義路三段31巷及新生南路一段161巷路口 | 4,478 萬 | 158.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/10 |
| 2022-06-01 | 臺北市大安區信義路三段31巷及新生南路一段161巷路口 | 4,528 萬 | 159.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/10 |
| 2022-06-01 | 臺北市大安區信義路三段３１巷１２號四樓 | 4,528 萬 | 159.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/十層 |
| 2022-05-30 | 臺北市大安區信義路三段３１巷１２號五樓 | 4,576 萬 | 162.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/十層 |
| 2022-05-30 | 臺北市大安區信義路三段31巷及新生南路一段161巷路口 | 4,576 萬 | 162.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/10 |
| 2022-05-19 | 臺北市大安區信義路三段３１巷１２號七樓 | 4,656 萬 | 164.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 七層/十層 |
友座安森 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 83%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
19 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 163.3 萬/坪，比大安區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 139.4 萬/坪高 17.2%。
半數成交落在 160.5–167.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 201 公尺至捷運大安森林公園站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 友座安森目前社區 | 163.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 2025 | 19 | ||
| 大安ONE | 158.1 萬 | 27.3 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永康壹號 | 150.8 萬 | 23.3 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安和自在 | 156.7 萬 | 21.2 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真実和光 | 169.3 萬 | 28.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桓桓溫州 | 152.2 萬 | 26.9 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閱大安 | 145.5 萬 | 24.8 坪 | 2021 | 58 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
友座安森最新平均成交價是多少？
友座安森最新實價登錄平均單價約 163.3 萬/坪，平均總價約 4,030 萬，共 19 筆成交紀錄。
友座安森近期房價走勢如何？
友座安森近一年單價下跌 15.3%，成交單價介於 116.2 萬至 190.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
友座安森是哪一年的社區？有多少戶？
友座安森建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 26 戶。
友座安森位於什麼位置？
友座安森位於台北市大安區信義路三段31巷12號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與友座安森條件最接近的社區包括：大安ONE（158.1 萬/坪）、永康壹號（150.8 萬/坪）、安和自在（156.7 萬/坪）、真実和光（169.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
友座安森比大安區行情高還是低？
平均 163.3 萬/坪，比大安區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 139.4 萬/坪高 17.2%。
友座安森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
友座安森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 160.5–167.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。