閱大安
均價/坪
145.5 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
24.8 坪
閱大安 實價登錄行情概況
閱大安位於台北市大安區（羅斯福路二段85號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 145.5 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 127.4 萬至 160.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區羅斯福路二段８５號十五樓之２3,390 萬
2025-06-12 · 157.6 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路二段８５號四樓之５5,080 萬
2024-11-28 · 127.4 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路二段８５號九樓之３4,407 萬
2024-05-27 · 160.0 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路二段８５號四樓之１3,300 萬
2024-03-30 · 153.6 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路二段８５號十五樓之７4,509 萬
2023-08-25 · 153.0 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路二段８５號九樓之２3,288 萬
2023-08-18 · 152.8 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路二段８５號十五樓之１3,082 萬
2023-08-16 · 143.8 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路二段８５號十三樓之２3,300 萬
2023-08-13 · 153.4 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路二段８５號十樓4,455 萬
2023-08-13 · 141.1 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路二段８５號十樓之３3,618 萬
2023-07-19 · 143.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 臺北市大安區羅斯福路二段８５號十五樓之２ | 3,390 萬 | 157.6 萬/坪 | 21.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-11-28 | 臺北市大安區羅斯福路二段８５號四樓之５ | 5,080 萬 | 127.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-05-27 | 臺北市大安區羅斯福路二段８５號九樓之３ | 4,407 萬 | 160.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-03-30 | 臺北市大安區羅斯福路二段８５號四樓之１ | 3,300 萬 | 153.6 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-08-25 | 臺北市大安區羅斯福路二段８５號十五樓之７ | 4,509 萬 | 153.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-08-18 | 臺北市大安區羅斯福路二段８５號九樓之２ | 3,288 萬 | 152.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-08-16 | 臺北市大安區羅斯福路二段８５號十五樓之１ | 3,082 萬 | 143.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-08-13 | 臺北市大安區羅斯福路二段８５號十三樓之２ | 3,300 萬 | 153.4 萬/坪 | 21.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-08-13 | 臺北市大安區羅斯福路二段８５號十樓 | 4,455 萬 | 141.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-07-19 | 臺北市大安區羅斯福路二段８５號十樓之３ | 3,618 萬 | 143.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 十層/十五層 |
閱大安 數據解讀
每一項都對照大安區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 67%；中位數 129.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
58 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在大安區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 145.5 萬/坪，比大安區屋齡相近（2021±5 年）的 49 個社區的中位數 141.8 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 142.2–150.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 239 公尺至捷運古亭站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閱大安目前社區 | 145.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 2021 | 58 | ||
| 永康壹號 | 150.8 萬 | 23.3 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桓桓溫州 | 152.2 萬 | 26.9 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 友座安森 | 163.3 萬 | 24.6 坪 | 2025 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大安ONE | 158.1 萬 | 27.3 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大安潮 | 142.3 萬 | 19.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大安昕居 | 133.9 萬 | 22.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閱大安最新平均成交價是多少？
閱大安最新實價登錄平均單價約 145.5 萬/坪，平均總價約 3,631 萬，共 58 筆成交紀錄。
閱大安近期房價走勢如何？
閱大安近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 127.4 萬至 160.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
閱大安是哪一年的社區？有多少戶？
閱大安建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 90 戶。
閱大安位於什麼位置？
閱大安位於台北市大安區羅斯福路二段85號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與閱大安條件最接近的社區包括：永康壹號（150.8 萬/坪）、桓桓溫州（152.2 萬/坪）、友座安森（163.3 萬/坪）、大安ONE（158.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閱大安比大安區行情高還是低？
平均 145.5 萬/坪，比大安區屋齡相近（2021±5 年）的 49 個社區的中位數 141.8 萬/坪高 2.6%。
閱大安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在大安區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閱大安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 142.2–150.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。