松江璀璨
均價/坪
108.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
10.2 坪
松江璀璨 實價登錄行情概況
松江璀璨位於台北市中山區（松江路133巷50號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 108.2 萬/坪，平均坪數約 10.2 坪，成交單價介於 96.4 萬至 124.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區松江路１３３巷５０號五樓1,000 萬
2025-11-22 · 110.5 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１３３巷５０號七樓之１1,330 萬
2024-11-26 · 114.5 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１３３巷５０號四樓1,130 萬
2024-08-08 · 124.8 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１３３巷５０號七樓之４1,250 萬
2024-07-05 · 109.7 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１３３巷５０號三樓之１1,230 萬
2023-08-09 · 105.9 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１３３巷５０號三樓之２1,040 萬
2023-05-29 · 103.9 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１３３巷５０號三樓之５980 萬
2022-11-01 · 109.2 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１３３巷５０號二樓950 萬
2022-04-06 · 104.9 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１３３巷５０號四樓之１1,188 萬
2022-03-04 · 102.2 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１３３巷５０號四樓之３965 萬
2021-12-12 · 96.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 臺北市中山區松江路１３３巷５０號五樓 | 1,000 萬 | 110.5 萬/坪 | 9.1 坪 | 五層/八層 |
| 2024-11-26 | 臺北市中山區松江路１３３巷５０號七樓之１ | 1,330 萬 | 114.5 萬/坪 | 11.6 坪 | 七層/八層 |
| 2024-08-08 | 臺北市中山區松江路１３３巷５０號四樓 | 1,130 萬 | 124.8 萬/坪 | 9.1 坪 | 四層/八層 |
| 2024-07-05 | 臺北市中山區松江路１３３巷５０號七樓之４ | 1,250 萬 | 109.7 萬/坪 | 11.4 坪 | 七層/八層 |
| 2023-08-09 | 臺北市中山區松江路１３３巷５０號三樓之１ | 1,230 萬 | 105.9 萬/坪 | 11.6 坪 | 三層/八層 |
| 2023-05-29 | 臺北市中山區松江路１３３巷５０號三樓之２ | 1,040 萬 | 103.9 萬/坪 | 10.0 坪 | 三層/八層 |
| 2022-11-01 | 臺北市中山區松江路１３３巷５０號三樓之５ | 980 萬 | 109.2 萬/坪 | 9.0 坪 | 三層/八層 |
| 2022-04-06 | 臺北市中山區松江路１３３巷５０號二樓 | 950 萬 | 104.9 萬/坪 | 9.1 坪 | 二層/八層 |
| 2022-03-04 | 臺北市中山區松江路１３３巷５０號四樓之１ | 1,188 萬 | 102.2 萬/坪 | 11.6 坪 | 四層/八層 |
| 2021-12-12 | 臺北市中山區松江路１３３巷５０號四樓之３ | 965 萬 | 96.4 萬/坪 | 10.0 坪 | 四層/八層 |
松江璀璨 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 67%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
10 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 108.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（2004±5 年）的 32 個社區的中位數 90.2 萬/坪高 20.0%。
半數成交落在 104.2–110.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 301 公尺至捷運松江南京站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江璀璨目前社區 | 108.2 萬/坪 | 10.2 坪 | 2004 | 10 | ||
| 松江明珠 | 107.7 萬 | 11 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 松江ONE | 116.3 萬 | 12 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國際有約大樓 | 89.9 萬 | 10.3 坪 | 2008 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山富寓 | 104.7 萬 | 14.8 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| THE ONE | 92.7 萬 | 11.7 坪 | 2009 | 11 | 屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京沃荷 | 100 萬 | 13.7 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松江璀璨最新平均成交價是多少？
松江璀璨最新實價登錄平均單價約 108.2 萬/坪，平均總價約 1,106 萬，共 10 筆成交紀錄。
松江璀璨近期房價走勢如何？
松江璀璨近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 96.4 萬至 124.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松江璀璨是哪一年的社區？有多少戶？
松江璀璨建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 43 戶。
松江璀璨位於什麼位置？
松江璀璨位於台北市中山區松江路133巷50號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與松江璀璨條件最接近的社區包括：松江明珠（107.7 萬/坪）、松江ONE（116.3 萬/坪）、國際有約大樓（89.9 萬/坪）、中山富寓（104.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松江璀璨比中山區行情高還是低？
平均 108.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（2004±5 年）的 32 個社區的中位數 90.2 萬/坪高 20.0%。
松江璀璨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松江璀璨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 104.2–110.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。