志榮BR4
均價/坪
167.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
20 坪
志榮BR4 實價登錄行情概況
志榮BR4位於台北市大安區（復興南路一段165號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 167.9 萬/坪，平均坪數約 20 坪，成交單價介於 140.0 萬至 188.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區復興南路一段１７１號十樓之１2,385 萬
2025-12-09 · 180.0 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段１６９號五樓3,710 萬
2025-11-14 · 172.9 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段１７３號九樓2,359 萬
2025-10-16 · 175.6 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段１７３號十一樓2,328 萬
2025-10-10 · 173.3 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段１７１號七樓之３2,418 萬
2025-10-03 · 180.0 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段１７１號八樓2,360 萬
2025-09-30 · 178.2 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段１７１號十二樓之１2,495 萬
2025-09-26 · 188.3 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段１７３號八樓之２2,295 萬
2025-09-25 · 172.1 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段１７３號十二樓之３2,498 萬
2025-09-13 · 185.9 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段１７５號十樓4,603 萬
2025-07-29 · 180.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 臺北市大安區復興南路一段１７１號十樓之１ | 2,385 萬 | 180.0 萬/坪 | 13.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-11-14 | 臺北市大安區復興南路一段１６９號五樓 | 3,710 萬 | 172.9 萬/坪 | 19.8 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-10-16 | 臺北市大安區復興南路一段１７３號九樓 | 2,359 萬 | 175.6 萬/坪 | 13.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-10-10 | 臺北市大安區復興南路一段１７３號十一樓 | 2,328 萬 | 173.3 萬/坪 | 13.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-10-03 | 臺北市大安區復興南路一段１７１號七樓之３ | 2,418 萬 | 180.0 萬/坪 | 13.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-09-30 | 臺北市大安區復興南路一段１７１號八樓 | 2,360 萬 | 178.2 萬/坪 | 13.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-09-26 | 臺北市大安區復興南路一段１７１號十二樓之１ | 2,495 萬 | 188.3 萬/坪 | 13.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-09-25 | 臺北市大安區復興南路一段１７３號八樓之２ | 2,295 萬 | 172.1 萬/坪 | 13.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-09-13 | 臺北市大安區復興南路一段１７３號十二樓之３ | 2,498 萬 | 185.9 萬/坪 | 13.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-07-29 | 臺北市大安區復興南路一段１７５號十樓 | 4,603 萬 | 180.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 十層/十三層 |
志榮BR4 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 85%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
19 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在大安區 192 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 167.9 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 141.8 萬/坪高 18.4%。
半數成交落在 152.0–180.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 129 公尺至捷運忠孝復興站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 志榮BR4目前社區 | 167.9 萬/坪 | 20 坪 | 2024 | 19 | ||
| 青田618 | 187.8 萬 | 18.4 坪 | 2024 | 56 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 公園大賞大樓 | 151.4 萬 | 21.3 坪 | 2021 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 崇光金棧 | 155.7 萬 | 20 坪 | 2024 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 植建築 | 160.7 萬 | 16 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 安和自在 | 156.7 萬 | 21.2 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 宏普建設台灣川普瑞閣 | 199.7 萬 | 19.8 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
志榮BR4最新平均成交價是多少？
志榮BR4最新實價登錄平均單價約 167.9 萬/坪，平均總價約 3,292 萬，共 19 筆成交紀錄。
志榮BR4近期房價走勢如何？
志榮BR4近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 140.0 萬至 188.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
志榮BR4是哪一年的社區？有多少戶？
志榮BR4建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 137 戶。
志榮BR4位於什麼位置？
志榮BR4位於台北市大安區復興南路一段165號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與志榮BR4條件最接近的社區包括：青田618（187.8 萬/坪）、公園大賞大樓（151.4 萬/坪）、崇光金棧（155.7 萬/坪）、植建築（160.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
志榮BR4比大安區行情高還是低？
平均 167.9 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 141.8 萬/坪高 18.4%。
志榮BR4最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在大安區 192 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
志榮BR4成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 152.0–180.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。