月光花園大廈
均價/坪
58.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+24.7%
平均坪數
51.4 坪
月光花園大廈 實價登錄行情概況
月光花園大廈位於台北市北投區（大同街230號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 58.4 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 47.3 萬至 66.0 萬/坪，近一年單價上漲 24.7%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區大同街２３０號四樓3,800 萬
2025-06-27 · 63.5 萬/坪
- 臺北市北投區大同街２３２號四樓2,750 萬
2024-04-04 · 66.0 萬/坪
- 臺北市北投區大同街２３２號十樓之２3,540 萬
2023-12-02 · 63.3 萬/坪
- 臺北市北投區大同街２３２號三樓之２3,268 萬
2023-07-08 · 51.9 萬/坪
- 臺北市北投區大同街２３２號二樓之２2,980 萬
2022-06-07 · 47.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 臺北市北投區大同街２３０號四樓 | 3,800 萬 | 63.5 萬/坪 | 52.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-04-04 | 臺北市北投區大同街２３２號四樓 | 2,750 萬 | 66.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-12-02 | 臺北市北投區大同街２３２號十樓之２ | 3,540 萬 | 63.3 萬/坪 | 52.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-07-08 | 臺北市北投區大同街２３２號三樓之２ | 3,268 萬 | 51.9 萬/坪 | 62.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-06-07 | 臺北市北投區大同街２３２號二樓之２ | 2,980 萬 | 47.3 萬/坪 | 52.1 坪 | 二層/十四層 |
月光花園大廈 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 29%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
5 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.4 萬/坪，比北投區屋齡相近（2005±5 年）的 23 個社區的中位數 55.8 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 51.9–63.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 404 公尺至捷運新北投站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 月光花園大廈目前社區 | 58.4 萬/坪 | 51.4 坪 | 2005 | 5 | ||
| 新天鵝堡 | 53.3 萬 | 55.6 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅揚 | 61 萬 | 40.4 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富域 | 73.3 萬 | 52.3 坪 | - | 91 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曉陽明2奇岩欣境 | 56.7 萬 | 64.9 坪 | 2019 | 30 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 康寶日出印象 | 62.1 萬 | 35.2 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 懷石 | 57.1 萬 | 60.6 坪 | 1996 | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
月光花園大廈最新平均成交價是多少？
月光花園大廈最新實價登錄平均單價約 58.4 萬/坪，平均總價約 3,068 萬，共 5 筆成交紀錄。
月光花園大廈近期房價走勢如何？
月光花園大廈近一年單價上漲 24.7%，成交單價介於 47.3 萬至 66.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
月光花園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
月光花園大廈建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 80 戶。
月光花園大廈位於什麼位置？
月光花園大廈位於台北市北投區大同街230號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與月光花園大廈條件最接近的社區包括：新天鵝堡（53.3 萬/坪）、悅揚（61 萬/坪）、富域（73.3 萬/坪）、曉陽明2奇岩欣境（56.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
月光花園大廈比北投區行情高還是低？
平均 58.4 萬/坪，比北投區屋齡相近（2005±5 年）的 23 個社區的中位數 55.8 萬/坪高 4.6%。
月光花園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
月光花園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.9–63.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。