新天鵝堡
均價/坪
53.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.6 坪
新天鵝堡 實價登錄行情概況
新天鵝堡位於台北市北投區（崗山路8巷3號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 53.3 萬/坪，平均坪數約 55.6 坪，成交單價介於 42.4 萬至 57.1 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區崗山路８巷７號四樓3,148 萬
2024-12-24 · 57.1 萬/坪
- 臺北市北投區崗山路８巷３號二樓之１3,550 萬
2023-10-29 · 55.3 萬/坪
- 臺北市北投區崗山路８巷５號四樓2,450 萬
2023-10-16 · 55.1 萬/坪
- 臺北市北投區崗山路８巷９號七樓之１3,350 萬
2023-10-01 · 56.5 萬/坪
- 臺北市北投區崗山路８巷３號九樓3,288 萬
2023-05-23 · 42.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 臺北市北投區崗山路８巷７號四樓 | 3,148 萬 | 57.1 萬/坪 | 50.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-10-29 | 臺北市北投區崗山路８巷３號二樓之１ | 3,550 萬 | 55.3 萬/坪 | 59.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-10-16 | 臺北市北投區崗山路８巷５號四樓 | 2,450 萬 | 55.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-10-01 | 臺北市北投區崗山路８巷９號七樓之１ | 3,350 萬 | 56.5 萬/坪 | 49.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-05-23 | 臺北市北投區崗山路８巷３號九樓 | 3,288 萬 | 42.4 萬/坪 | 77.6 坪 | 九層/十二層 |
新天鵝堡 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 20%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
5 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.3 萬/坪，比北投區屋齡相近（2007±5 年）的 28 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 9.3%。
半數成交落在 55.1–56.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 368 公尺至捷運復興崗站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新天鵝堡目前社區 | 53.3 萬/坪 | 55.6 坪 | 2007 | 5 | ||
| 月光花園大廈 | 58.4 萬 | 51.4 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇石玫瑰園 | 49.9 萬 | 62 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森悅家 | 45 萬 | 58.4 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曉陽明2奇岩欣境 | 56.7 萬 | 64.9 坪 | 2019 | 30 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富田 | 50.7 萬 | 65.3 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 康莊 | 49.2 萬 | 58.7 坪 | 2015 | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新天鵝堡最新平均成交價是多少？
新天鵝堡最新實價登錄平均單價約 53.3 萬/坪，平均總價約 2,901 萬，共 5 筆成交紀錄。
新天鵝堡是哪一年的社區？有多少戶？
新天鵝堡建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 86 戶。
新天鵝堡位於什麼位置？
新天鵝堡位於台北市北投區崗山路8巷3號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與新天鵝堡條件最接近的社區包括：月光花園大廈（58.4 萬/坪）、皇石玫瑰園（49.9 萬/坪）、森悅家（45 萬/坪）、曉陽明2奇岩欣境（56.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新天鵝堡比北投區行情高還是低？
平均 53.3 萬/坪，比北投區屋齡相近（2007±5 年）的 28 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 9.3%。
新天鵝堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新天鵝堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.1–56.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。