悅揚
均價/坪
61.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+20.7%
平均坪數
40.4 坪
悅揚 實價登錄行情概況
悅揚位於台北市北投區（中央北路三段67號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 61.0 萬/坪，平均坪數約 40.4 坪，成交單價介於 49.1 萬至 74.5 萬/坪，近一年單價上漲 20.7%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中央北路三段５５號十三樓2,870 萬
2025-10-30 · 74.5 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段６７號九樓3,900 萬
2024-08-10 · 64.3 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段５９號五樓2,430 萬
2023-06-18 · 53.4 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段６５號二樓2,179 萬
2023-04-16 · 61.6 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段５７號十樓2,405 萬
2022-10-14 · 63.5 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段５９號十三樓3,660 萬
2022-07-29 · 49.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 臺北市北投區中央北路三段５５號十三樓 | 2,870 萬 | 74.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-08-10 | 臺北市北投區中央北路三段６７號九樓 | 3,900 萬 | 64.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-06-18 | 臺北市北投區中央北路三段５９號五樓 | 2,430 萬 | 53.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-04-16 | 臺北市北投區中央北路三段６５號二樓 | 2,179 萬 | 61.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-10-14 | 臺北市北投區中央北路三段５７號十樓 | 2,405 萬 | 63.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-07-29 | 臺北市北投區中央北路三段５９號十三樓 | 3,660 萬 | 49.1 萬/坪 | 52.7 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
悅揚 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 33%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
6 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.0 萬/坪，比北投區屋齡相近（2005±5 年）的 23 個社區的中位數 55.8 萬/坪高 9.4%。
半數成交落在 55.4–64.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 58 公尺至捷運復興崗站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅揚目前社區 | 61.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 2005 | 6 | ||
| 康寶日出印象 | 62.1 萬 | 35.2 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 月光花園大廈 | 58.4 萬 | 51.4 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山景大廈 | 62.4 萬 | 41.3 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 十方天母榕園 | 60.1 萬 | 39.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 清瀞富玉 | 62.6 萬 | 40.8 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新天鵝堡 | 53.3 萬 | 55.6 坪 | 2007 | 5 | 屋齡相近（19 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅揚最新平均成交價是多少？
悅揚最新實價登錄平均單價約 61.0 萬/坪，平均總價約 2,834 萬，共 6 筆成交紀錄。
悅揚近期房價走勢如何？
悅揚近一年單價上漲 20.7%，成交單價介於 49.1 萬至 74.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅揚是哪一年的社區？有多少戶？
悅揚建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 106 戶。
悅揚位於什麼位置？
悅揚位於台北市北投區中央北路三段67號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與悅揚條件最接近的社區包括：康寶日出印象（62.1 萬/坪）、月光花園大廈（58.4 萬/坪）、山景大廈（62.4 萬/坪）、十方天母榕園（60.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅揚比北投區行情高還是低？
平均 61.0 萬/坪，比北投區屋齡相近（2005±5 年）的 23 個社區的中位數 55.8 萬/坪高 9.4%。
悅揚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅揚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.4–64.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。