晶采大樓
均價/坪
112.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
17.8 坪
晶采大樓 實價登錄行情概況
晶采大樓位於台北市大安區（大安路一段16巷13號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 112.5 萬/坪，平均坪數約 17.8 坪，成交單價介於 81.8 萬至 137.8 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號二樓之８1,560 萬
2025-07-01 · 120.0 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號七樓之５3,015 萬
2025-01-16 · 125.8 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號九樓3,380 萬
2023-09-22 · 121.0 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號三樓之２1,693 萬
2023-09-16 · 137.8 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號四樓之６1,500 萬
2023-06-22 · 127.8 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號四樓之７3,230 萬
2023-04-15 · 104.5 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號四樓之５1,620 萬
2022-12-12 · 124.6 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號七樓之７2,000 萬
2022-11-10 · 99.6 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號三樓之９1,380 萬
2022-07-17 · 119.7 萬/坪
- 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號四樓之７2,530 萬
2021-11-13 · 81.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號二樓之８ | 1,560 萬 | 120.0 萬/坪 | 13.0 坪 | 二層/九層 |
| 2025-01-16 | 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號七樓之５ | 3,015 萬 | 125.8 萬/坪 | 24.0 坪 | 七層/九層 |
| 2023-09-22 | 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號九樓 | 3,380 萬 | 121.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 九層/九層 |
| 2023-09-16 | 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號三樓之２ | 1,693 萬 | 137.8 萬/坪 | 12.3 坪 | 三層/九層 |
| 2023-06-22 | 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號四樓之６ | 1,500 萬 | 127.8 萬/坪 | 11.7 坪 | 四層/九層 |
| 2023-04-15 | 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號四樓之７ | 3,230 萬 | 104.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/九層 |
| 2022-12-12 | 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號四樓之５ | 1,620 萬 | 124.6 萬/坪 | 13.0 坪 | 四層/九層 |
| 2022-11-10 | 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號七樓之７ | 2,000 萬 | 99.6 萬/坪 | 14.0 坪 | 七層/九層 |
| 2022-07-17 | 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號三樓之９ | 1,380 萬 | 119.7 萬/坪 | 11.5 坪 | 三層/九層 |
| 2021-11-13 | 臺北市大安區大安路一段１６巷１３號四樓之７ | 2,530 萬 | 81.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/九層 |
晶采大樓 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 35%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 112.5 萬/坪，比大安區屋齡相近（1999±5 年）的 5 個社區的中位數 89.1 萬/坪高 26.3%。
半數成交落在 98.1–124.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 345 公尺至捷運忠孝復興站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晶采大樓目前社區 | 112.5 萬/坪 | 17.8 坪 | 1999 | 12 | ||
| 美麗佳人大廈 | 114.2 萬 | 16.6 坪 | 2008 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 安和臻愛 | 108.7 萬 | 16.2 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 潤泰GOGO | 119.5 萬 | 16.3 坪 | 2006 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 維美爾華廈 | 119 萬 | 13.4 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 怡和大樓 | 105.5 萬 | 17.4 坪 | 1987 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中聯忠孝大樓 | 111.9 萬 | 16.4 坪 | 1982 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晶采大樓最新平均成交價是多少？
晶采大樓最新實價登錄平均單價約 112.5 萬/坪，平均總價約 2,007 萬，共 12 筆成交紀錄。
晶采大樓近期房價走勢如何？
晶采大樓近一年單價上漲 10%，成交單價介於 81.8 萬至 137.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晶采大樓是哪一年的社區？有多少戶？
晶采大樓建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
晶采大樓位於什麼位置？
晶采大樓位於台北市大安區大安路一段16巷13號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與晶采大樓條件最接近的社區包括：美麗佳人大廈（114.2 萬/坪）、安和臻愛（108.7 萬/坪）、潤泰GOGO（119.5 萬/坪）、維美爾華廈（119 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晶采大樓比大安區行情高還是低？
平均 112.5 萬/坪，比大安區屋齡相近（1999±5 年）的 5 個社區的中位數 89.1 萬/坪高 26.3%。
晶采大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晶采大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 98.1–124.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。