首善
均價/坪
68.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
78.4 坪
首善 實價登錄行情概況
首善位於台北市北投區（承德路七段162號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 68.9 萬/坪，平均坪數約 78.4 坪，成交單價介於 61.5 萬至 79.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區承德路七段１５２號七樓6,730 萬
2024-12-17 · 79.0 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５２號六樓6,680 萬
2024-12-17 · 78.4 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５２號十三樓5,838 萬
2020-01-09 · 70.1 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５２號九樓5,700 萬
2019-11-13 · 66.0 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５２號五樓5,330 萬
2019-11-04 · 61.5 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５２號三樓5,580 萬
2019-10-23 · 64.2 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５２號四樓5,438 萬
2019-10-19 · 62.7 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５２號十四樓6,200 萬
2019-10-19 · 72.5 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５２號八樓5,700 萬
2019-10-16 · 65.6 萬/坪
- 臺北市北投區承德路七段１５２號十一樓5,980 萬
2019-10-12 · 69.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-17 | 臺北市北投區承德路七段１５２號七樓 | 6,730 萬 | 79.0 萬/坪 | 78.3 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-12-17 | 臺北市北投區承德路七段１５２號六樓 | 6,680 萬 | 78.4 萬/坪 | 78.3 坪 | 六層/十九層 |
| 2020-01-09 | 臺北市北投區承德路七段１５２號十三樓 | 5,838 萬 | 70.1 萬/坪 | 78.3 坪 | 十三層/十九層 |
| 2019-11-13 | 臺北市北投區承德路七段１５２號九樓 | 5,700 萬 | 66.0 萬/坪 | 78.3 坪 | 九層/十九層 |
| 2019-11-04 | 臺北市北投區承德路七段１５２號五樓 | 5,330 萬 | 61.5 萬/坪 | 78.3 坪 | 五層/十九層 |
| 2019-10-23 | 臺北市北投區承德路七段１５２號三樓 | 5,580 萬 | 64.2 萬/坪 | 79.2 坪 | 三層/十九層 |
| 2019-10-19 | 臺北市北投區承德路七段１５２號四樓 | 5,438 萬 | 62.7 萬/坪 | 78.3 坪 | 四層/十九層 |
| 2019-10-19 | 臺北市北投區承德路七段１５２號十四樓 | 6,200 萬 | 72.5 萬/坪 | 78.3 坪 | 十四層/十九層 |
| 2019-10-16 | 臺北市北投區承德路七段１５２號八樓 | 5,700 萬 | 65.6 萬/坪 | 78.3 坪 | 八層/十九層 |
| 2019-10-12 | 臺北市北投區承德路七段１５２號十一樓 | 5,980 萬 | 69.0 萬/坪 | 78.3 坪 | 十一層/十九層 |
首善 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 45%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
10 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 5.3%。
半數成交落在 64.6–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 719 公尺至捷運石牌站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首善目前社區 | 68.9 萬/坪 | 78.4 坪 | 2024 | 10 | ||
| 昭揚天際 | 71.9 萬 | 68.2 坪 | 2024 | 27 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 天母皇裔大廈 | 73.1 萬 | 71.1 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 奇妍晴川 | 72.4 萬 | 76 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璞園寬心苑 | 73.9 萬 | 61.5 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 富域 | 73.3 萬 | 52.3 坪 | - | 91 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曉陽明2奇岩欣境 | 56.7 萬 | 64.9 坪 | 2019 | 30 | 屋齡相近（7 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首善最新平均成交價是多少？
首善最新實價登錄平均單價約 68.9 萬/坪，平均總價約 5,403 萬，共 10 筆成交紀錄。
首善近期房價走勢如何？
首善近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 61.5 萬至 79.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首善是哪一年的社區？有多少戶？
首善建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 35 戶。
首善位於什麼位置？
首善位於台北市北投區承德路七段162號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與首善條件最接近的社區包括：昭揚天際（71.9 萬/坪）、天母皇裔大廈（73.1 萬/坪）、奇妍晴川（72.4 萬/坪）、璞園寬心苑（73.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首善比北投區行情高還是低？
平均 68.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 5.3%。
首善最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首善成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.6–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。