國泰華威 豐年
均價/坪
70.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
44.6 坪
國泰華威 豐年 實價登錄行情概況
國泰華威 豐年位於台北市北投區（大業路516號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 219 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 70.8 萬/坪，平均坪數約 44.6 坪，成交單價介於 62.6 萬至 94.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區大業路５１６號四樓4,368 萬
2025-12-23 · 94.4 萬/坪
- 臺北市北投區大業路５２０號十六樓2,558 萬
2025-09-29 · 94.5 萬/坪
- 臺北市北投區大業路５１６號十九樓4,680 萬
2024-08-09 · 81.9 萬/坪
- 臺北市北投區大業路５１６號二十二樓4,600 萬
2024-05-05 · 88.4 萬/坪
- 臺北市北投區大業路５１６號十六樓3,920 萬
2024-02-28 · 80.5 萬/坪
- 臺北市北投區大業路５１６號六樓3,680 萬
2024-01-10 · 74.6 萬/坪
- 臺北市北投區大業路５１６號十三樓3,186 萬
2019-12-26 · 65.1 萬/坪
- 臺北市北投區大業路５１６號七樓3,176 萬
2019-12-20 · 63.7 萬/坪
- 臺北市北投區大業路５１６號八樓3,200 萬
2019-12-18 · 64.3 萬/坪
- 臺北市北投區大業路５１６號十四樓2,978 萬
2019-12-10 · 65.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 臺北市北投區大業路５１６號四樓 | 4,368 萬 | 94.4 萬/坪 | 42.9 坪 | 四層/二十四層 |
| 2025-09-29 | 臺北市北投區大業路５２０號十六樓 | 2,558 萬 | 94.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-08-09 | 臺北市北投區大業路５１６號十九樓 | 4,680 萬 | 81.9 萬/坪 | 45.6 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2024-05-05 | 臺北市北投區大業路５１６號二十二樓 | 4,600 萬 | 88.4 萬/坪 | 45.6 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2024-02-28 | 臺北市北投區大業路５１６號十六樓 | 3,920 萬 | 80.5 萬/坪 | 45.6 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-01-10 | 臺北市北投區大業路５１６號六樓 | 3,680 萬 | 74.6 萬/坪 | 45.6 坪 | 六層/二十四層 |
| 2019-12-26 | 臺北市北投區大業路５１６號十三樓 | 3,186 萬 | 65.1 萬/坪 | 45.6 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2019-12-20 | 臺北市北投區大業路５１６號七樓 | 3,176 萬 | 63.7 萬/坪 | 45.6 坪 | 七層/二十四層 |
| 2019-12-18 | 臺北市北投區大業路５１６號八樓 | 3,200 萬 | 64.3 萬/坪 | 45.6 坪 | 八層/二十四層 |
| 2019-12-10 | 臺北市北投區大業路５１６號十四樓 | 2,978 萬 | 65.3 萬/坪 | 45.6 坪 | 十四層/二十四層 |
國泰華威 豐年 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 48%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
24 筆成交 ÷ 219 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.8 萬/坪，比北投區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 65.0–70.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 362 公尺至捷運北投站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰華威 豐年目前社區 | 70.8 萬/坪 | 44.6 坪 | 2023 | 24 | ||
| 世豐是山 | 66.8 萬 | 42.8 坪 | 2023 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原禾御 | 72.8 萬 | 48.6 坪 | 2024 | 107 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固翡儷 | 69.8 萬 | 39.6 坪 | 2022 | 146 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞有聲 | 74.9 萬 | 39.6 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力方飛 | 73.8 萬 | 37.8 坪 | 2025 | 29 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 別墅傳奇 | 67.9 萬 | 45.9 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰華威 豐年最新平均成交價是多少？
國泰華威 豐年最新實價登錄平均單價約 70.8 萬/坪，平均總價約 3,173 萬，共 24 筆成交紀錄。
國泰華威 豐年近期房價走勢如何？
國泰華威 豐年近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 62.6 萬至 94.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰華威 豐年是哪一年的社區？有多少戶？
國泰華威 豐年建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 219 戶。
國泰華威 豐年位於什麼位置？
國泰華威 豐年位於台北市北投區大業路516號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與國泰華威 豐年條件最接近的社區包括：世豐是山（66.8 萬/坪）、原禾御（72.8 萬/坪）、華固翡儷（69.8 萬/坪）、璞有聲（74.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰華威 豐年比北投區行情高還是低？
平均 70.8 萬/坪，比北投區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 72.8 萬/坪低 2.7%。
國泰華威 豐年最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰華威 豐年成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.0–70.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。