春風大院
均價/坪
158.7 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.8 坪
春風大院 實價登錄行情概況
春風大院位於台北市中山區（遼寧街、龍江路229巷、龍江路223巷），社區總戶數 118 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 158.7 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 148.6 萬至 167.1 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區龍江路223巷25號旁3,050 萬
2026-07-18 · 166.9 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路223巷25號旁4,150 萬
2026-07-17 · 167.1 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路223巷25號旁4,030 萬
2026-07-17 · 164.3 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路223巷25號旁3,882 萬
2026-07-03 · 160.0 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路223巷25號旁3,435 萬
2026-07-03 · 166.0 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路223巷25號旁6,990 萬
2026-05-19 · 151.0 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路223巷25號旁7,888 萬
2026-05-14 · 158.1 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路223巷25號旁3,960 萬
2026-05-14 · 163.5 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路223巷25號旁3,638 萬
2026-04-02 · 163.4 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路223巷25號旁6,960 萬
2026-03-15 · 163.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,050 萬 | 166.9 萬/坪 | 16.2 坪 | 十四層/18 |
| 2026-07-17 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 4,150 萬 | 167.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 十五層/18 |
| 2026-07-17 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 4,030 萬 | 164.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 十層/18 |
| 2026-07-03 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,882 萬 | 160.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/18 |
| 2026-07-03 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,435 萬 | 166.0 萬/坪 | 20.7 坪 | 十三層/18 |
| 2026-05-19 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 6,990 萬 | 151.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 二層/18 |
| 2026-05-14 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 7,888 萬 | 158.1 萬/坪 | 47.4 坪 | 十六層/18 |
| 2026-05-14 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,960 萬 | 163.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 九層/18 |
| 2026-04-02 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,638 萬 | 163.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/18 |
| 2026-03-15 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 6,960 萬 | 163.7 萬/坪 | 42.5 坪 | 十六層/18 |
春風大院 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 98%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 31 筆，在中山區 241 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 158.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 68.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 154.8–163.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 448 公尺至捷運中山國中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春風大院目前社區 | 158.7 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 31 | ||
| 華固松疆 | 150 萬 | 37.8 坪 | 2021 | 121 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山之心 | 145.1 萬 | 27.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達欣文和苑 | 169.4 萬 | 31 坪 | - | 142 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 松江.桓鉌 | 149.8 萬 | 24.6 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季芳庭(四平街) | 149.4 萬 | 24.6 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合鈺璽 | 131.3 萬 | 30 坪 | - | 50 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春風大院最新平均成交價是多少？
春風大院最新實價登錄平均單價約 158.7 萬/坪，平均總價約 5,013 萬，共 31 筆成交紀錄。
春風大院是哪一年的社區？有多少戶？
春風大院社區總戶數 118 戶。
春風大院位於什麼位置？
春風大院位於台北市中山區遼寧街、龍江路229巷、龍江路223巷。
中山區有哪些相似社區可比較？
與春風大院條件最接近的社區包括：華固松疆（150 萬/坪）、中山之心（145.1 萬/坪）、達欣文和苑（169.4 萬/坪）、松江.桓鉌（149.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春風大院比中山區行情高還是低？
平均 158.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 68.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春風大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 31 筆，在中山區 241 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春風大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 154.8–163.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。