華固松疆
均價/坪
150.0 萬/坪
成交筆數
121 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
37.8 坪
華固松疆 實價登錄行情概況
華固松疆位於台北市中山區（松江路177號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 121 筆成交紀錄，平均單價約 150.0 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 131.8 萬至 186.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區松江路１１８號二十三樓之５6,050 萬
2026-01-12 · 131.8 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１１８號十樓之１6,688 萬
2025-06-19 · 168.7 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１１８號十四樓之９5,288 萬
2025-06-19 · 174.6 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１１８號十樓6,600 萬
2025-03-11 · 168.6 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１１８號十樓之６6,250 萬
2024-07-16 · 174.4 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１１８號十八樓之２9,500 萬
2024-06-11 · 186.2 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１１８號十二樓之９4,950 萬
2024-04-11 · 170.7 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１１８號二十三樓之６8,738 萬
2024-03-07 · 155.4 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１１８號二十四樓之８4,585 萬
2024-01-25 · 145.3 萬/坪
- 臺北市中山區松江路１１８號十六樓之２8,600 萬
2023-12-28 · 169.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 臺北市中山區松江路１１８號二十三樓之５ | 6,050 萬 | 131.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2025-06-19 | 臺北市中山區松江路１１８號十樓之１ | 6,688 萬 | 168.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/二十四層 |
| 2025-06-19 | 臺北市中山區松江路１１８號十四樓之９ | 5,288 萬 | 174.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2025-03-11 | 臺北市中山區松江路１１８號十樓 | 6,600 萬 | 168.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/二十四層 |
| 2024-07-16 | 臺北市中山區松江路１１８號十樓之６ | 6,250 萬 | 174.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 十層/二十四層 |
| 2024-06-11 | 臺北市中山區松江路１１８號十八樓之２ | 9,500 萬 | 186.2 萬/坪 | 48.6 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2024-04-11 | 臺北市中山區松江路１１８號十二樓之９ | 4,950 萬 | 170.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2024-03-07 | 臺北市中山區松江路１１８號二十三樓之６ | 8,738 萬 | 155.4 萬/坪 | 48.2 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2024-01-25 | 臺北市中山區松江路１１８號二十四樓之８ | 4,585 萬 | 145.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2023-12-28 | 臺北市中山區松江路１１８號十六樓之２ | 8,600 萬 | 169.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 十六層/二十四層 |
華固松疆 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 96%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
121 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 150.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（2021±5 年）的 35 個社區的中位數 100.5 萬/坪高 49.3%。
半數成交落在 144.9–153.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 334 公尺至捷運行天宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華固松疆目前社區 | 150.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 2021 | 121 | ||
| 長虹.聖得福TOP31 | 149.4 萬 | 39.3 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| TOP31 | 149.2 萬 | 39.9 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春風大院 | 158.7 萬 | 31.8 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山之心 | 145.1 萬 | 27.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松江.桓鉌 | 149.8 萬 | 24.6 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 最大直 | 149.1 萬 | 45.1 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華固松疆最新平均成交價是多少？
華固松疆最新實價登錄平均單價約 150.0 萬/坪，平均總價約 5,696 萬，共 121 筆成交紀錄。
華固松疆近期房價走勢如何？
華固松疆近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 131.8 萬至 186.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華固松疆是哪一年的社區？有多少戶？
華固松疆建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 41 戶。
華固松疆位於什麼位置？
華固松疆位於台北市中山區松江路177號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與華固松疆條件最接近的社區包括：長虹.聖得福TOP31（149.4 萬/坪）、TOP31（149.2 萬/坪）、春風大院（158.7 萬/坪）、中山之心（145.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華固松疆比中山區行情高還是低？
平均 150.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（2021±5 年）的 35 個社區的中位數 100.5 萬/坪高 49.3%。
華固松疆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華固松疆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 144.9–153.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。