中山之心
均價/坪
145.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
27.2 坪
中山之心 實價登錄行情概況
中山之心位於台北市中山區（中山北路三段9號），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 145.1 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 132.8 萬至 155.4 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路三段5,060 萬
2026-07-07 · 151.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路三段4,450 萬
2026-07-04 · 139.7 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路三段3,060 萬
2026-06-26 · 132.8 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路三段4,560 萬
2026-04-10 · 150.6 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路三段2,848 萬
2025-11-16 · 135.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路三段2,950 萬
2025-05-02 · 140.3 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路三段4,447 萬
2025-04-30 · 155.4 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路三段5,197 萬
2025-04-30 · 155.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 臺北市中山區中山北路三段 | 5,060 萬 | 151.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 十三層/15 |
| 2026-07-04 | 臺北市中山區中山北路三段 | 4,450 萬 | 139.7 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/15 |
| 2026-06-26 | 臺北市中山區中山北路三段 | 3,060 萬 | 132.8 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/15 |
| 2026-04-10 | 臺北市中山區中山北路三段 | 4,560 萬 | 150.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 十三層/15 |
| 2025-11-16 | 臺北市中山區中山北路三段 | 2,848 萬 | 135.5 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/15 |
| 2025-05-02 | 臺北市中山區中山北路三段 | 2,950 萬 | 140.3 萬/坪 | 21.0 坪 | 六層/15 |
| 2025-04-30 | 臺北市中山區中山北路三段 | 4,447 萬 | 155.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 十五層/15 |
| 2025-04-30 | 臺北市中山區中山北路三段 | 5,197 萬 | 155.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 十五層/15 |
中山之心 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 93%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中山區 241 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 145.1 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 53.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 138.7–152.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 357 公尺至捷運民權西路站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山之心目前社區 | 145.1 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 8 | ||
| 四季芳庭(四平街) | 149.4 萬 | 24.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松江.桓鉌 | 149.8 萬 | 24.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗明利百代 | 145.3 萬 | 22.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紳藏 | 143.6 萬 | 27.6 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三穎守禮 | 125.9 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合鈺璽 | 131.3 萬 | 30 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山之心最新平均成交價是多少？
中山之心最新實價登錄平均單價約 145.1 萬/坪，平均總價約 3,978 萬，共 8 筆成交紀錄。
中山之心近期房價走勢如何？
中山之心近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 132.8 萬至 155.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山之心是哪一年的社區？有多少戶？
中山之心社區總戶數 56 戶。
中山之心位於什麼位置？
中山之心位於台北市中山區中山北路三段9號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山之心條件最接近的社區包括：四季芳庭(四平街)（149.4 萬/坪）、松江.桓鉌（149.8 萬/坪）、麗明利百代（145.3 萬/坪）、紳藏（143.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山之心比中山區行情高還是低？
平均 145.1 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 53.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中山之心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中山區 241 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山之心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 138.7–152.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。