達欣文和苑
均價/坪
169.4 萬/坪
成交筆數
142 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31 坪
達欣文和苑 實價登錄行情概況
達欣文和苑位於台北市中山區（朱崙街與遼寧街交叉口），社區總戶數 154 戶，實價登錄共 142 筆成交紀錄，平均單價約 169.4 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 150.5 萬至 189.6 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區朱崙街6,671 萬
2026-07-20 · 175.0 萬/坪
- 臺北市中山區朱崙街5,556 萬
2026-07-20 · 177.0 萬/坪
- 臺北市中山區朱崙街6,180 萬
2026-06-30 · 173.8 萬/坪
- 臺北市中山區朱崙街5,235 萬
2026-06-30 · 167.6 萬/坪
- 臺北市中山區朱崙街4,180 萬
2026-06-17 · 162.4 萬/坪
- 臺北市中山區朱崙街4,238 萬
2026-06-15 · 164.7 萬/坪
- 臺北市中山區朱崙街4,431 萬
2026-06-14 · 172.2 萬/坪
- 臺北市中山區朱崙街4,430 萬
2026-06-11 · 172.1 萬/坪
- 臺北市中山區朱崙街4,630 萬
2026-06-07 · 179.9 萬/坪
- 臺北市中山區朱崙街4,605 萬
2026-06-02 · 178.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,671 萬 | 175.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 十六層/20 |
| 2026-07-20 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,556 萬 | 177.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 十五層/20 |
| 2026-06-30 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,180 萬 | 173.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 十七層/20 |
| 2026-06-30 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,235 萬 | 167.6 萬/坪 | 29.0 坪 | 十層/20 |
| 2026-06-17 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,180 萬 | 162.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/20 |
| 2026-06-15 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,238 萬 | 164.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/20 |
| 2026-06-14 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,431 萬 | 172.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 十一層/20 |
| 2026-06-11 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,430 萬 | 172.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 十一層/20 |
| 2026-06-07 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,630 萬 | 179.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十四層/20 |
| 2026-06-02 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,605 萬 | 178.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十四層/20 |
達欣文和苑 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 98%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
142 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 142 筆，在中山區 241 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 169.4 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 79.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 162.4–176.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 331 公尺至捷運南京復興站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達欣文和苑目前社區 | 169.4 萬/坪 | 31 坪 | - | 142 | ||
| 春風大院 | 158.7 萬 | 31.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 紳藏 | 143.6 萬 | 27.6 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳元當代美術館 | 135.2 萬 | 31.9 坪 | - | 59 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹.聖得福TOP31 | 149.4 萬 | 39.3 坪 | - | 54 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| TOP31 | 149.2 萬 | 39.9 坪 | - | 72 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 基泰大直 | 135.4 萬 | 29 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達欣文和苑最新平均成交價是多少？
達欣文和苑最新實價登錄平均單價約 169.4 萬/坪，平均總價約 5,252 萬，共 142 筆成交紀錄。
達欣文和苑是哪一年的社區？有多少戶？
達欣文和苑社區總戶數 154 戶。
達欣文和苑位於什麼位置？
達欣文和苑位於台北市中山區朱崙街與遼寧街交叉口。
中山區有哪些相似社區可比較？
與達欣文和苑條件最接近的社區包括：春風大院（158.7 萬/坪）、紳藏（143.6 萬/坪）、佳元當代美術館（135.2 萬/坪）、長虹.聖得福TOP31（149.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達欣文和苑比中山區行情高還是低？
平均 169.4 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 79.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
達欣文和苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 142 筆，在中山區 241 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達欣文和苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 162.4–176.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。