松江.桓鉌
均價/坪
149.8 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
24.6 坪
松江.桓鉌 實價登錄行情概況
松江.桓鉌位於台北市中山區，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 149.8 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 143.9 萬至 154.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中吉里四平街37號3,580 萬
2026-06-26 · 154.0 萬/坪
- 臺北市中山區中吉里四平街37號4,340 萬
2026-05-30 · 154.2 萬/坪
- 臺北市中山區中吉里四平街37號4,640 萬
2026-05-30 · 150.0 萬/坪
- 臺北市中山區中吉里四平街37號4,387 萬
2026-05-04 · 152.0 萬/坪
- 臺北市中山區中吉里四平街37號3,100 萬
2026-05-04 · 151.7 萬/坪
- 臺北市中山區中吉里四平街37號3,885 萬
2026-04-05 · 146.5 萬/坪
- 臺北市中山區中吉里四平街37號3,128 萬
2026-03-02 · 148.7 萬/坪
- 臺北市中山區中吉里四平街37號4,380 萬
2025-10-23 · 151.8 萬/坪
- 臺北市中山區中吉里四平街37號4,600 萬
2025-09-19 · 148.7 萬/坪
- 臺北市中山區中吉里四平街37號5,130 萬
2025-08-22 · 147.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 3,580 萬 | 154.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 十一層/12 |
| 2026-05-30 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,340 萬 | 154.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 十二層/12 |
| 2026-05-30 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,640 萬 | 150.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 十二層/12 |
| 2026-05-04 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,387 萬 | 152.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/12 |
| 2026-05-04 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 3,100 萬 | 151.7 萬/坪 | 18.7 坪 | 六層/12 |
| 2026-04-05 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 3,885 萬 | 146.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/12 |
| 2026-03-02 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 3,128 萬 | 148.7 萬/坪 | 21.0 坪 | 六層/12 |
| 2025-10-23 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,380 萬 | 151.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/12 |
| 2025-09-19 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,600 萬 | 148.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 十一層/12 |
| 2025-08-22 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 5,130 萬 | 147.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 九層/12 |
松江.桓鉌 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 95%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在中山區 241 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 149.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 58.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 147.8–151.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江.桓鉌目前社區 | 149.8 萬/坪 | 24.6 坪 | - | 29 | ||
| 四季芳庭(四平街) | 149.4 萬 | 24.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗明利百代 | 145.3 萬 | 22.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山之心 | 145.1 萬 | 27.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| J PARK-A | 150.3 萬 | 20.5 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| J PARK - A區 | 150.3 萬 | 20.5 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山麗池 | 129.8 萬 | 24.5 坪 | - | 235 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松江.桓鉌最新平均成交價是多少？
松江.桓鉌最新實價登錄平均單價約 149.8 萬/坪，平均總價約 3,685 萬，共 29 筆成交紀錄。
松江.桓鉌近期房價走勢如何？
松江.桓鉌近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 143.9 萬至 154.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山區有哪些相似社區可比較？
與松江.桓鉌條件最接近的社區包括：四季芳庭(四平街)（149.4 萬/坪）、麗明利百代（145.3 萬/坪）、中山之心（145.1 萬/坪）、J PARK-A（150.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松江.桓鉌比中山區行情高還是低？
平均 149.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 58.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
松江.桓鉌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在中山區 241 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松江.桓鉌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 147.8–151.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。