日日居
均價/坪
82.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-2.7%
平均坪數
26.4 坪
日日居 實價登錄行情概況
日日居位於台北市士林區（福壽街56號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 82.9 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 65.8 萬至 91.6 萬/坪，近一年單價下跌 2.7%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區福壽街５６號二樓1,930 萬
2025-12-24 · 78.6 萬/坪
- 臺北市士林區福壽街４３號五樓之１1,960 萬
2024-11-26 · 91.6 萬/坪
- 臺北市士林區福壽街４５號七樓4,980 萬
2024-09-03 · 87.1 萬/坪
- 臺北市士林區福壽街４３號三樓之１2,350 萬
2024-08-25 · 65.8 萬/坪
- 臺北市士林區福壽街４３號三樓之１2,380 萬
2024-03-28 · 87.4 萬/坪
- 臺北市士林區福壽街５８號四樓1,620 萬
2024-01-10 · 86.4 萬/坪
- 臺北市士林區福壽街５８號七樓3,458 萬
2023-11-14 · 89.8 萬/坪
- 臺北市士林區福壽街５６號三樓1,900 萬
2023-06-24 · 77.7 萬/坪
- 臺北市士林區福壽街４５號六樓之１1,626 萬
2023-05-09 · 83.9 萬/坪
- 臺北市士林區福壽街４３號四樓1,853 萬
2022-10-31 · 80.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 臺北市士林區福壽街５６號二樓 | 1,930 萬 | 78.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-26 | 臺北市士林區福壽街４３號五樓之１ | 1,960 萬 | 91.6 萬/坪 | 21.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-09-03 | 臺北市士林區福壽街４５號七樓 | 4,980 萬 | 87.1 萬/坪 | 53.5 坪 | 七層，見其他登記事項/七層 |
| 2024-08-25 | 臺北市士林區福壽街４３號三樓之１ | 2,350 萬 | 65.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/七層 |
| 2024-03-28 | 臺北市士林區福壽街４３號三樓之１ | 2,380 萬 | 87.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-10 | 臺北市士林區福壽街５８號四樓 | 1,620 萬 | 86.4 萬/坪 | 18.8 坪 | 四層/七層 |
| 2023-11-14 | 臺北市士林區福壽街５８號七樓 | 3,458 萬 | 89.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層，見其他登記事項/七層 |
| 2023-06-24 | 臺北市士林區福壽街５６號三樓 | 1,900 萬 | 77.7 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-05-09 | 臺北市士林區福壽街４５號六樓之１ | 1,626 萬 | 83.9 萬/坪 | 19.4 坪 | 六層/七層 |
| 2022-10-31 | 臺北市士林區福壽街４３號四樓 | 1,853 萬 | 80.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/七層 |
日日居 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 44%；中位數 85.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.2%，其餘為公設與附屬建物。士林區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
10 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.9 萬/坪，比士林區屋齡相近（2015±5 年）的 21 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 19.5%。
半數成交落在 79.1–87.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 378 公尺至捷運士林站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日日居目前社區 | 82.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 2015 | 10 | ||
| 青隅 | 82.4 萬 | 24.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢皇韶光 | 84.3 萬 | 24.8 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 士林官隱 | 85.8 萬 | 24.7 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏樂 | 77.2 萬 | 28.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德悦悦 | 85.1 萬 | 34.5 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓山首席 | 77.3 萬 | 27.8 坪 | 2022 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日日居最新平均成交價是多少？
日日居最新實價登錄平均單價約 82.9 萬/坪，平均總價約 2,303 萬，共 10 筆成交紀錄。
日日居近期房價走勢如何？
日日居近一年單價下跌 2.7%，成交單價介於 65.8 萬至 91.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日日居是哪一年的社區？有多少戶？
日日居建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 11 戶。
日日居位於什麼位置？
日日居位於台北市士林區福壽街56號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與日日居條件最接近的社區包括：青隅（82.4 萬/坪）、漢皇韶光（84.3 萬/坪）、士林官隱（85.8 萬/坪）、藏樂（77.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日日居比士林區行情高還是低？
平均 82.9 萬/坪，比士林區屋齡相近（2015±5 年）的 21 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 19.5%。
日日居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日日居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 79.1–87.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。