富田
均價/坪
50.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
65.3 坪
富田 實價登錄行情概況
富田位於台北市北投區（中央北路三段40巷34弄16號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 50.7 萬/坪，平均坪數約 65.3 坪，成交單價介於 43.2 萬至 60.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中央北路三段４０巷３４弄１６號二十樓之１5,388 萬
2024-11-22 · 60.0 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段４０巷３４弄１６號二十樓之１4,810 萬
2024-02-17 · 43.2 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段４０巷３４弄１６號二十一樓3,750 萬
2022-09-21 · 49.0 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段４０巷３４弄１６號十三樓2,700 萬
2022-06-24 · 54.7 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段４０巷３４弄１６號九樓之１2,820 萬
2021-12-20 · 52.9 萬/坪
- 臺北市北投區中央北路三段４０巷３４弄１６號六樓之３3,628 萬
2021-12-03 · 44.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 臺北市北投區中央北路三段４０巷３４弄１６號二十樓之１ | 5,388 萬 | 60.0 萬/坪 | 81.5 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2024-02-17 | 臺北市北投區中央北路三段４０巷３４弄１６號二十樓之１ | 4,810 萬 | 43.2 萬/坪 | 81.5 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2022-09-21 | 臺北市北投區中央北路三段４０巷３４弄１６號二十一樓 | 3,750 萬 | 49.0 萬/坪 | 76.6 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2022-06-24 | 臺北市北投區中央北路三段４０巷３４弄１６號十三樓 | 2,700 萬 | 54.7 萬/坪 | 45.7 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2021-12-20 | 臺北市北投區中央北路三段４０巷３４弄１６號九樓之１ | 2,820 萬 | 52.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 九層/二十一層 |
| 2021-12-03 | 臺北市北投區中央北路三段４０巷３４弄１６號六樓之３ | 3,628 萬 | 44.7 萬/坪 | 61.2 坪 | 六層/二十一層 |
富田 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 16%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
6 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2012±5 年）的 33 個社區的中位數 60.5 萬/坪低 16.2%。
半數成交落在 45.8–54.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 238 公尺至捷運復興崗站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富田目前社區 | 50.7 萬/坪 | 65.3 坪 | 2012 | 6 | ||
| 康莊 | 49.2 萬 | 58.7 坪 | 2015 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇石玫瑰園 | 49.9 萬 | 62 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 璽玥 | 56 萬 | 72.9 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 新天鵝堡 | 53.3 萬 | 55.6 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 曉陽明2奇岩欣境 | 56.7 萬 | 64.9 坪 | 2019 | 30 | 坪數相近 | 比較 |
| 青茵樂 | 49.7 萬 | 36.6 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富田最新平均成交價是多少？
富田最新實價登錄平均單價約 50.7 萬/坪，平均總價約 3,661 萬，共 6 筆成交紀錄。
富田近期房價走勢如何？
富田近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 43.2 萬至 60.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富田是哪一年的社區？有多少戶？
富田建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 144 戶。
富田位於什麼位置？
富田位於台北市北投區中央北路三段40巷34弄16號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與富田條件最接近的社區包括：康莊（49.2 萬/坪）、皇石玫瑰園（49.9 萬/坪）、璽玥（56 萬/坪）、新天鵝堡（53.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富田比北投區行情高還是低？
平均 50.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2012±5 年）的 33 個社區的中位數 60.5 萬/坪低 16.2%。
富田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.8–54.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。