敦南WOW
均價/坪
117.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
19 坪
敦南WOW 實價登錄行情概況
敦南WOW位於台北市大安區（敦化南路二段63巷21弄23號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 117.1 萬/坪，平均坪數約 19 坪，成交單價介於 83.0 萬至 126.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號六樓之１2,650 萬
2025-12-10 · 119.3 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號四樓之５2,131 萬
2025-11-04 · 125.0 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號七樓2,844 萬
2025-07-10 · 124.4 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號三樓之５2,228 萬
2025-06-04 · 117.0 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號六樓之２2,400 萬
2024-05-19 · 126.2 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段３２巷２９號四樓2,700 萬
2022-10-22 · 83.0 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號五樓之１2,158 萬
2020-01-06 · 119.8 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號五樓1,630 萬
2020-01-06 · 121.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號六樓之１ | 2,650 萬 | 119.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 六層/七層 |
| 2025-11-04 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號四樓之５ | 2,131 萬 | 125.0 萬/坪 | 17.1 坪 | 四層/七層 |
| 2025-07-10 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號七樓 | 2,844 萬 | 124.4 萬/坪 | 19.7 坪 | 七層/七層 |
| 2025-06-04 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號三樓之５ | 2,228 萬 | 117.0 萬/坪 | 16.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-19 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號六樓之２ | 2,400 萬 | 126.2 萬/坪 | 17.0 坪 | 六層/七層 |
| 2022-10-22 | 臺北市大安區安和路二段３２巷２９號四樓 | 2,700 萬 | 83.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/五層 |
| 2020-01-06 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號五樓之１ | 2,158 萬 | 119.8 萬/坪 | 14.9 坪 | 五層/七層 |
| 2020-01-06 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號五樓 | 1,630 萬 | 121.8 萬/坪 | 13.4 坪 | 五層/七層 |
敦南WOW 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 38%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.5%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
8 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 117.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（2021±5 年）的 49 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 17.6%。
半數成交落在 118.8–124.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 181 公尺至捷運信義安和站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦南WOW目前社區 | 117.1 萬/坪 | 19 坪 | 2021 | 8 | ||
| 大安富筑 | 121.3 萬 | 18.5 坪 | 2024 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安得逸 | 125.9 萬 | 20.2 坪 | 2025 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安MONEY賦寓 | 117.1 萬 | 14.9 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 璽朵瑞安 | 119.1 萬 | 16.1 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安釀 | 128.9 萬 | 15.9 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 青田玉 | 127.1 萬 | 22.5 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦南WOW最新平均成交價是多少？
敦南WOW最新實價登錄平均單價約 117.1 萬/坪，平均總價約 2,249 萬，共 8 筆成交紀錄。
敦南WOW近期房價走勢如何？
敦南WOW近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 83.0 萬至 126.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦南WOW是哪一年的社區？有多少戶？
敦南WOW建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 33 戶。
敦南WOW位於什麼位置？
敦南WOW位於台北市大安區敦化南路二段63巷21弄23號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與敦南WOW條件最接近的社區包括：大安富筑（121.3 萬/坪）、大安得逸（125.9 萬/坪）、大安MONEY賦寓（117.1 萬/坪）、璽朵瑞安（119.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦南WOW比大安區行情高還是低？
平均 117.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（2021±5 年）的 49 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 17.6%。
敦南WOW最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦南WOW成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 118.8–124.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。