璽朵瑞安

台北市 大安區 瑞安街208巷39號2015 年（屋齡約 11 年）32 戶

均價/坪

119.1 萬/坪

成交筆數

18 筆

漲跌幅

+12.3%

平均坪數

16.1 坪

單坪最低105.5 萬/坪
單坪最高135.4 萬/坪
平均總價1,950 萬

璽朵瑞安 實價登錄行情概況

璽朵瑞安位於台北市大安區（瑞安街208巷39號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 119.1 萬/坪，平均坪數約 16.1 坪，成交單價介於 105.5 萬至 135.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大安區實價登錄
  • 臺北市大安區瑞安街２０８巷３９號二樓之１

    2024-07-14 · 114.0 萬/坪

    1,700 萬
  • 臺北市大安區瑞安街２０８巷３９號六樓

    2024-04-08 · 130.5 萬/坪

    2,628 萬
  • 臺北市大安區瑞安街２０８巷３９號七樓之３

    2024-03-30 · 126.7 萬/坪

    1,600 萬
  • 臺北市大安區瑞安街２０８巷３９號三樓之５

    2024-03-20 · 135.4 萬/坪

    2,650 萬
  • 臺北市大安區瑞安街２０８巷３９號六樓之１

    2024-02-18 · 133.1 萬/坪

    1,750 萬
  • 臺北市大安區瑞安街２０８巷３９號二樓

    2023-11-18 · 116.2 萬/坪

    2,500 萬
  • 臺北市大安區瑞安街２０８巷３９號五樓之５

    2023-10-05 · 126.1 萬/坪

    2,718 萬
  • 臺北市大安區瑞安街２０８巷３９號五樓之３

    2023-03-28 · 112.5 萬/坪

    1,620 萬
  • 臺北市大安區瑞安街２０８巷３９號五樓之１

    2023-01-13 · 110.0 萬/坪

    1,697 萬
  • 臺北市大安區瑞安街２０８巷３９號四樓之５

    2023-01-06 · 112.8 萬/坪

    2,408 萬

璽朵瑞安 數據解讀

每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置119.1萬/坪高於 42%

大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 42%；中位數 130.2 萬/坪。

主建物佔比44.9%高於 4%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 44.9%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。

成交價一致性7.4% 變異高於 54%

成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡11年

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

累計換手率56.2%

18 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-10.4%

平均 119.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（2015±5 年）的 18 個社區的中位數 132.9 萬/坪低 10.4%。

成交價區間112.5–125.8萬/坪

半數成交落在 112.5–125.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站466公尺

直線距離 466 公尺至捷運大安站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
璽朵瑞安目前社區119.1 萬/坪16.1 坪
潤泰GOGO119.5 萬16.3 坪比較
大安釀128.9 萬15.9 坪比較
大安薈館119.2 萬14.8 坪比較
美麗佳人大廈114.2 萬16.6 坪比較
大安釀128.9 萬15.9 坪比較
附中境130.2 萬15.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市大安區 實價登錄行情

查看 大安區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

璽朵瑞安最新平均成交價是多少？

璽朵瑞安最新實價登錄平均單價約 119.1 萬/坪，平均總價約 1,950 萬，共 18 筆成交紀錄。

璽朵瑞安近期房價走勢如何？

璽朵瑞安近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 105.5 萬至 135.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

璽朵瑞安是哪一年的社區？有多少戶？

璽朵瑞安建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 32 戶。

璽朵瑞安位於什麼位置？

璽朵瑞安位於台北市大安區瑞安街208巷39號。

大安區有哪些相似社區可比較？

與璽朵瑞安條件最接近的社區包括：潤泰GOGO（119.5 萬/坪）、大安釀（128.9 萬/坪）、大安薈館（119.2 萬/坪）、美麗佳人大廈（114.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

璽朵瑞安比大安區行情高還是低？

平均 119.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（2015±5 年）的 18 個社區的中位數 132.9 萬/坪低 10.4%。

璽朵瑞安最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

璽朵瑞安成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 112.5–125.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。