大安得逸
均價/坪
125.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
20.2 坪
大安得逸 實價登錄行情概況
大安得逸位於台北市大安區（羅斯福路三段283巷21弄7號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 125.9 萬/坪，平均坪數約 20.2 坪，成交單價介於 115.8 萬至 144.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區羅斯福路三段283巷21弄7號3,870 萬
2024-06-18 · 144.3 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號七樓3,870 萬
2024-06-18 · 140.5 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號2,222 萬
2023-11-04 · 126.5 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段283巷21弄7號1,958 萬
2023-10-30 · 119.0 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號二樓之１1,958 萬
2023-10-30 · 115.8 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號五樓之１2,062 萬
2023-05-19 · 121.9 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段283巷21弄7號1,993 萬
2022-11-29 · 121.1 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號三樓之１1,993 萬
2022-11-29 · 117.9 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號六樓3,368 萬
2022-11-23 · 129.5 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段283巷21弄7號3,368 萬
2022-11-23 · 133.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-18 | 臺北市大安區羅斯福路三段283巷21弄7號 | 3,870 萬 | 144.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/7 |
| 2024-06-18 | 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號七樓 | 3,870 萬 | 140.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/七層 |
| 2023-11-04 | 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號 | 2,222 萬 | 126.5 萬/坪 | 17.6 坪 | 一層/七層 |
| 2023-10-30 | 臺北市大安區羅斯福路三段283巷21弄7號 | 1,958 萬 | 119.0 萬/坪 | 16.5 坪 | 二層/7 |
| 2023-10-30 | 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號二樓之１ | 1,958 萬 | 115.8 萬/坪 | 16.9 坪 | 二層/七層 |
| 2023-05-19 | 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號五樓之１ | 2,062 萬 | 121.9 萬/坪 | 16.9 坪 | 五層/七層 |
| 2022-11-29 | 臺北市大安區羅斯福路三段283巷21弄7號 | 1,993 萬 | 121.1 萬/坪 | 16.5 坪 | 三層/7 |
| 2022-11-29 | 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號三樓之１ | 1,993 萬 | 117.9 萬/坪 | 16.9 坪 | 三層/七層 |
| 2022-11-23 | 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號六樓 | 3,368 萬 | 129.5 萬/坪 | 22.5 坪 | 六層/七層 |
| 2022-11-23 | 臺北市大安區羅斯福路三段283巷21弄7號 | 3,368 萬 | 133.1 萬/坪 | 21.9 坪 | 六層/7 |
大安得逸 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 46%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
22 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 125.9 萬/坪，比大安區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 141.8 萬/坪低 11.2%。
半數成交落在 121.9–127.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 310 公尺至捷運台電大樓站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安得逸目前社區 | 125.9 萬/坪 | 20.2 坪 | 2025 | 22 | ||
| 青田玉 | 127.1 萬 | 22.5 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安富筑 | 121.3 萬 | 18.5 坪 | 2024 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦南WOW | 117.1 萬 | 19 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安信藝館 | 127.7 萬 | 20.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 信義VS復興 | 129.3 萬 | 19.7 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 大安釀 | 128.9 萬 | 15.9 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大安得逸最新平均成交價是多少？
大安得逸最新實價登錄平均單價約 125.9 萬/坪，平均總價約 2,561 萬，共 22 筆成交紀錄。
大安得逸近期房價走勢如何？
大安得逸近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 115.8 萬至 144.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大安得逸是哪一年的社區？有多少戶？
大安得逸建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 12 戶。
大安得逸位於什麼位置？
大安得逸位於台北市大安區羅斯福路三段283巷21弄7號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與大安得逸條件最接近的社區包括：青田玉（127.1 萬/坪）、大安富筑（121.3 萬/坪）、敦南WOW（117.1 萬/坪）、大安信藝館（127.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大安得逸比大安區行情高還是低？
平均 125.9 萬/坪，比大安區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 141.8 萬/坪低 11.2%。
大安得逸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大安得逸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 121.9–127.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。