政大藝術家
均價/坪
58.3 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+19.4%
平均坪數
16.8 坪
政大藝術家 實價登錄行情概況
政大藝術家位於台北市文山區（指南路三段57號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 58.3 萬/坪，平均坪數約 16.8 坪，成交單價介於 42.5 萬至 79.7 萬/坪，近一年單價上漲 19.4%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區指南路三段５７號四樓之３998 萬
2025-12-29 · 70.3 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段７３號五樓之２2,250 萬
2024-12-28 · 48.2 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段７３號七樓1,130 萬
2024-10-23 · 51.3 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段５７號七樓之３1,280 萬
2024-04-14 · 77.4 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段７１號四樓之３830 萬
2024-03-10 · 42.5 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段５７號八樓之５2,200 萬
2023-10-03 · 65.3 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段５７號二樓之５1,153 萬
2023-07-09 · 69.0 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段５７號三樓之５1,085 萬
2023-07-09 · 64.9 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段５７號四樓之５1,100 萬
2023-06-17 · 65.8 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段５７號五樓之５1,125 萬
2023-06-09 · 67.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 臺北市文山區指南路三段５７號四樓之３ | 998 萬 | 70.3 萬/坪 | 14.2 坪 | 四層/八層 |
| 2024-12-28 | 臺北市文山區指南路三段７３號五樓之２ | 2,250 萬 | 48.2 萬/坪 | 46.6 坪 | 五層/八層 |
| 2024-10-23 | 臺北市文山區指南路三段７３號七樓 | 1,130 萬 | 51.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 七層/八層 |
| 2024-04-14 | 臺北市文山區指南路三段５７號七樓之３ | 1,280 萬 | 77.4 萬/坪 | 14.2 坪 | 七層/八層 |
| 2024-03-10 | 臺北市文山區指南路三段７１號四樓之３ | 830 萬 | 42.5 萬/坪 | 19.5 坪 | 四層/八層 |
| 2023-10-03 | 臺北市文山區指南路三段５７號八樓之５ | 2,200 萬 | 65.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 八層/八層 |
| 2023-07-09 | 臺北市文山區指南路三段５７號二樓之５ | 1,153 萬 | 69.0 萬/坪 | 16.7 坪 | 二層/八層 |
| 2023-07-09 | 臺北市文山區指南路三段５７號三樓之５ | 1,085 萬 | 64.9 萬/坪 | 16.7 坪 | 三層/八層 |
| 2023-06-17 | 臺北市文山區指南路三段５７號四樓之５ | 1,100 萬 | 65.8 萬/坪 | 16.7 坪 | 四層/八層 |
| 2023-06-09 | 臺北市文山區指南路三段５７號五樓之５ | 1,125 萬 | 67.3 萬/坪 | 16.7 坪 | 五層/八層 |
政大藝術家 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 24%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.5%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
53 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.3 萬/坪，比文山區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 14.8%。
半數成交落在 52.5–63.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 644 公尺至捷運政大站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 政大藝術家目前社區 | 58.3 萬/坪 | 16.8 坪 | 2022 | 53 | ||
| 政大爵鼎NO.1 | 59 萬 | 14.6 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 政大爵鼎NO.2 | 58.1 萬 | 11.9 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 政大豐匯 | 64 萬 | 11.8 坪 | 2021 | 27 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 湯泉行館 | 58.7 萬 | 21.4 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 政大威秀 | 65.2 萬 | 15.8 坪 | 2008 | 13 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 蔚來之森 | 58.1 萬 | 25.8 坪 | 2025 | 66 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
政大藝術家最新平均成交價是多少？
政大藝術家最新實價登錄平均單價約 58.3 萬/坪，平均總價約 950 萬，共 53 筆成交紀錄。
政大藝術家近期房價走勢如何？
政大藝術家近一年單價上漲 19.4%，成交單價介於 42.5 萬至 79.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
政大藝術家是哪一年的社區？有多少戶？
政大藝術家建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 48 戶。
政大藝術家位於什麼位置？
政大藝術家位於台北市文山區指南路三段57號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與政大藝術家條件最接近的社區包括：政大爵鼎NO.1（59 萬/坪）、政大爵鼎NO.2（58.1 萬/坪）、政大豐匯（64 萬/坪）、湯泉行館（58.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
政大藝術家比文山區行情高還是低？
平均 58.3 萬/坪，比文山區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 14.8%。
政大藝術家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
政大藝術家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.5–63.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。