政大爵鼎NO.2
均價/坪
58.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
11.9 坪
政大爵鼎NO.2 實價登錄行情概況
政大爵鼎NO.2位於台北市文山區（指南路三段77巷6號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 58.1 萬/坪，平均坪數約 11.9 坪，成交單價介於 55.8 萬至 62.8 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區指南路三段77巷970 萬
2022-09-03 · 59.8 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段77巷815 萬
2022-07-29 · 59.9 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段77巷929 萬
2022-05-23 · 60.0 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段77巷773 萬
2022-04-28 · 56.3 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段77巷770 萬
2022-02-23 · 58.6 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段77巷771 萬
2022-02-23 · 56.0 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段77巷653 萬
2022-02-12 · 58.0 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段77巷764 萬
2022-01-13 · 58.7 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段77巷648 萬
2021-12-18 · 62.8 萬/坪
- 臺北市文山區指南路三段77巷822 萬
2021-12-08 · 57.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-03 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 970 萬 | 59.8 萬/坪 | 13.9 坪 | 二層/7 |
| 2022-07-29 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 815 萬 | 59.9 萬/坪 | 11.3 坪 | 四層/7 |
| 2022-05-23 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 929 萬 | 60.0 萬/坪 | 13.2 坪 | 六層/7 |
| 2022-04-28 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 773 萬 | 56.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 七層/7 |
| 2022-02-23 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 770 萬 | 58.6 萬/坪 | 13.2 坪 | 四層/7 |
| 2022-02-23 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 771 萬 | 56.0 萬/坪 | 11.3 坪 | 六層/7 |
| 2022-02-12 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 653 萬 | 58.0 萬/坪 | 11.3 坪 | 二層/7 |
| 2022-01-13 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 764 萬 | 58.7 萬/坪 | 13.0 坪 | 六層/7 |
| 2021-12-18 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 648 萬 | 62.8 萬/坪 | 10.3 坪 | 一層/7 |
| 2021-12-08 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 822 萬 | 57.0 萬/坪 | 12.0 坪 | 七層/7 |
政大爵鼎NO.2 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 22%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.1 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.3–59.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 757 公尺至捷運政大站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 政大爵鼎NO.2目前社區 | 58.1 萬/坪 | 11.9 坪 | - | 13 | ||
| 敦南包廂 | 58.1 萬 | 14.2 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 政大豐匯 | 64 萬 | 11.8 坪 | 2021 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 政大爵鼎NO.1 | 59 萬 | 14.6 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 政大藝術家 | 58.3 萬 | 16.8 坪 | 2022 | 53 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 政大威秀 | 65.2 萬 | 15.8 坪 | 2008 | 13 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 湯泉行館 | 58.7 萬 | 21.4 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
政大爵鼎NO.2最新平均成交價是多少？
政大爵鼎NO.2最新實價登錄平均單價約 58.1 萬/坪，平均總價約 689 萬，共 13 筆成交紀錄。
政大爵鼎NO.2是哪一年的社區？有多少戶？
政大爵鼎NO.2社區總戶數 25 戶。
政大爵鼎NO.2位於什麼位置？
政大爵鼎NO.2位於台北市文山區指南路三段77巷6號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與政大爵鼎NO.2條件最接近的社區包括：敦南包廂（58.1 萬/坪）、政大豐匯（64 萬/坪）、政大爵鼎NO.1（59 萬/坪）、政大藝術家（58.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
政大爵鼎NO.2比文山區行情高還是低？
平均 58.1 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
政大爵鼎NO.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
政大爵鼎NO.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.3–59.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。