帛詩華
均價/坪
100.0 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
29 坪
帛詩華 實價登錄行情概況
帛詩華位於台北市信義區（基隆路二段149號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 100.0 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 85.5 萬至 113.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區基隆路二段１４９號六樓之５3,240 萬
2025-12-28 · 106.0 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１４９號十二樓之１2,770 萬
2025-09-21 · 109.8 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１４９號八樓之３3,270 萬
2025-09-01 · 107.0 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１４９號十四樓之２3,700 萬
2025-07-26 · 113.3 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１４９號三樓之２3,290 萬
2024-06-27 · 99.7 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１４９號十一樓之３3,466 萬
2024-05-23 · 106.0 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１４９號五樓之５3,118 萬
2024-04-24 · 102.4 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１４９號十四樓之２3,520 萬
2024-02-20 · 107.4 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１４９號九樓之５3,168 萬
2024-02-04 · 96.9 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１４９號三樓之３3,288 萬
2024-02-03 · 107.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 臺北市信義區基隆路二段１４９號六樓之５ | 3,240 萬 | 106.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-21 | 臺北市信義區基隆路二段１４９號十二樓之１ | 2,770 萬 | 109.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-09-01 | 臺北市信義區基隆路二段１４９號八樓之３ | 3,270 萬 | 107.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-07-26 | 臺北市信義區基隆路二段１４９號十四樓之２ | 3,700 萬 | 113.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-27 | 臺北市信義區基隆路二段１４９號三樓之２ | 3,290 萬 | 99.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-23 | 臺北市信義區基隆路二段１４９號十一樓之３ | 3,466 萬 | 106.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-04-24 | 臺北市信義區基隆路二段１４９號五樓之５ | 3,118 萬 | 102.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-02-20 | 臺北市信義區基隆路二段１４９號十四樓之２ | 3,520 萬 | 107.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-02-04 | 臺北市信義區基隆路二段１４９號九樓之５ | 3,168 萬 | 96.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-02-03 | 臺北市信義區基隆路二段１４９號三樓之３ | 3,288 萬 | 107.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/十五層 |
帛詩華 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 52%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
25 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在信義區 86 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 100.0 萬/坪，比信義區屋齡相近（2014±5 年）的 18 個社區的中位數 98.4 萬/坪高 1.7%。
半數成交落在 94.6–106.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 412 公尺至捷運六張犁站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帛詩華目前社區 | 100.0 萬/坪 | 29 坪 | 2014 | 25 | ||
| 信義ME | 98.8 萬 | 32 坪 | 2008 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 基泰世貿 | 94.6 萬 | 31.5 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 時代廣場大樓 | 100 萬 | 20.4 坪 | 2009 | 144 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 忠孝界 | 98.4 萬 | 23.3 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 信義7PARK大廈 | 112.3 萬 | 26.5 坪 | 2007 | 6 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 潤泰極品 | 89.1 萬 | 28.1 坪 | 2013 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帛詩華最新平均成交價是多少？
帛詩華最新實價登錄平均單價約 100.0 萬/坪，平均總價約 2,988 萬，共 25 筆成交紀錄。
帛詩華近期房價走勢如何？
帛詩華近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 85.5 萬至 113.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
帛詩華是哪一年的社區？有多少戶？
帛詩華建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 70 戶。
帛詩華位於什麼位置？
帛詩華位於台北市信義區基隆路二段149號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與帛詩華條件最接近的社區包括：信義ME（98.8 萬/坪）、基泰世貿（94.6 萬/坪）、時代廣場大樓（100 萬/坪）、忠孝界（98.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帛詩華比信義區行情高還是低？
平均 100.0 萬/坪，比信義區屋齡相近（2014±5 年）的 18 個社區的中位數 98.4 萬/坪高 1.7%。
帛詩華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在信義區 86 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帛詩華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 94.6–106.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。