中山TED
均價/坪
105.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
22.9 坪
中山TED 實價登錄行情概況
中山TED位於台北市中山區（中山北路二段118號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 105.0 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 88.1 萬至 118.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路二段１１８號十四樓之２2,750 萬
2025-11-23 · 118.7 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１８號四樓之３2,350 萬
2025-10-05 · 111.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１８號八樓之２2,628 萬
2024-11-04 · 112.9 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１８號二樓2,238 萬
2024-10-15 · 94.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１８號六樓之７2,450 萬
2023-12-13 · 104.2 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１８號六樓之５1,908 萬
2023-12-07 · 100.3 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１８號三樓之３2,600 萬
2023-09-10 · 91.8 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１８號十二樓之１2,332 萬
2023-05-22 · 88.1 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１８號六樓之６1,928 萬
2022-10-22 · 116.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１８號八樓3,380 萬
2022-06-30 · 113.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 臺北市中山區中山北路二段１１８號十四樓之２ | 2,750 萬 | 118.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-10-05 | 臺北市中山區中山北路二段１１８號四樓之３ | 2,350 萬 | 111.0 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-11-04 | 臺北市中山區中山北路二段１１８號八樓之２ | 2,628 萬 | 112.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-10-15 | 臺北市中山區中山北路二段１１８號二樓 | 2,238 萬 | 94.5 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-12-13 | 臺北市中山區中山北路二段１１８號六樓之７ | 2,450 萬 | 104.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-12-07 | 臺北市中山區中山北路二段１１８號六樓之５ | 1,908 萬 | 100.3 萬/坪 | 16.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-09-10 | 臺北市中山區中山北路二段１１８號三樓之３ | 2,600 萬 | 91.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-05-22 | 臺北市中山區中山北路二段１１８號十二樓之１ | 2,332 萬 | 88.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-10-22 | 臺北市中山區中山北路二段１１８號六樓之６ | 1,928 萬 | 116.0 萬/坪 | 16.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-06-30 | 臺北市中山區中山北路二段１１８號八樓 | 3,380 萬 | 113.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 八層/十四層 |
中山TED 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 66%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
11 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 105.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（2019±5 年）的 39 個社區的中位數 100.2 萬/坪高 4.8%。
半數成交落在 97.4–113.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 332 公尺至捷運民權西路站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山TED目前社區 | 105.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 2019 | 11 | ||
| 日安吉林 | 101.3 萬 | 22.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏美寓 | 99.2 萬 | 23.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦山 | 109.9 萬 | 23.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏盛淬白 | 101.8 萬 | 25.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 裏山 | 109.5 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| Winn國際設計寓所 | 100.1 萬 | 24.4 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山TED最新平均成交價是多少？
中山TED最新實價登錄平均單價約 105.0 萬/坪，平均總價約 2,438 萬，共 11 筆成交紀錄。
中山TED近期房價走勢如何？
中山TED近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 88.1 萬至 118.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山TED是哪一年的社區？有多少戶？
中山TED建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 83 戶。
中山TED位於什麼位置？
中山TED位於台北市中山區中山北路二段118號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山TED條件最接近的社區包括：日安吉林（101.3 萬/坪）、藏美寓（99.2 萬/坪）、悦山（109.9 萬/坪）、宏盛淬白（101.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山TED比中山區行情高還是低？
平均 105.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（2019±5 年）的 39 個社區的中位數 100.2 萬/坪高 4.8%。
中山TED最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山TED成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 97.4–113.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。