悦山
均價/坪
109.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.9 坪
悦山 實價登錄行情概況
悦山位於台北市中山區，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 109.9 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 104.0 萬至 114.4 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區長安東路一段52巷3,060 萬
2022-03-18 · 105.9 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段52巷3,280 萬
2022-03-09 · 114.4 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段52巷3,150 萬
2022-03-05 · 109.3 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段52巷2,328 萬
2022-02-22 · 104.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段52巷3,000 萬
2022-02-21 · 113.1 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段52巷3,198 萬
2022-02-10 · 111.3 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段52巷2,500 萬
2022-01-14 · 112.6 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段52巷3,128 萬
2022-01-10 · 108.5 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段52巷3,098 萬
2021-12-25 · 107.4 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段52巷2,438 萬
2021-12-06 · 109.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-18 | 臺北市中山區長安東路一段52巷 | 3,060 萬 | 105.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/8 |
| 2022-03-09 | 臺北市中山區長安東路一段52巷 | 3,280 萬 | 114.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/8 |
| 2022-03-05 | 臺北市中山區長安東路一段52巷 | 3,150 萬 | 109.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/8 |
| 2022-02-22 | 臺北市中山區長安東路一段52巷 | 2,328 萬 | 104.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/8 |
| 2022-02-21 | 臺北市中山區長安東路一段52巷 | 3,000 萬 | 113.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/8 |
| 2022-02-10 | 臺北市中山區長安東路一段52巷 | 3,198 萬 | 111.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/8 |
| 2022-01-14 | 臺北市中山區長安東路一段52巷 | 2,500 萬 | 112.6 萬/坪 | 20.0 坪 | 八層/8 |
| 2022-01-10 | 臺北市中山區長安東路一段52巷 | 3,128 萬 | 108.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/8 |
| 2021-12-25 | 臺北市中山區長安東路一段52巷 | 3,098 萬 | 107.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/8 |
| 2021-12-06 | 臺北市中山區長安東路一段52巷 | 2,438 萬 | 109.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/8 |
悦山 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 69%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 109.9 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 108.0–111.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悦山目前社區 | 109.9 萬/坪 | 23.9 坪 | - | 15 | ||
| 裏山 | 109.5 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合中山 | 116.2 萬 | 23.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山TED | 105 萬 | 22.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太平洋閣廈Ａ區 | 107.9 萬 | 27.1 坪 | 1976 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏盛淬白 | 101.8 萬 | 25.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Winn國際設計寓所 | 100.1 萬 | 24.4 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悦山最新平均成交價是多少？
悦山最新實價登錄平均單價約 109.9 萬/坪，平均總價約 2,628 萬，共 15 筆成交紀錄。
中山區有哪些相似社區可比較？
與悦山條件最接近的社區包括：裏山（109.5 萬/坪）、恆合中山（116.2 萬/坪）、中山TED（105 萬/坪）、太平洋閣廈Ａ區（107.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悦山比中山區行情高還是低？
平均 109.9 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悦山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悦山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 108.0–111.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。