公園大賞大樓
均價/坪
151.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-3.1%
平均坪數
21.3 坪
公園大賞大樓 實價登錄行情概況
公園大賞大樓位於台北市大安區（新生南路一段141號之8），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 151.4 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 123.2 萬至 172.9 萬/坪，近一年單價下跌 3.1%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區新生南路一段１４５號二樓之２3,100 萬
2026-01-09 · 150.1 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段１４５號十二樓之２3,148 萬
2025-05-18 · 123.2 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段１４５號九樓4,800 萬
2025-02-24 · 150.4 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段１４５號八樓4,930 萬
2024-07-30 · 172.9 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段１４５號十二樓之１2,068 萬
2023-03-07 · 160.0 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段１４５號七樓之２3,645 萬
2022-06-13 · 164.0 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段１４５號四樓之２3,389 萬
2022-05-11 · 151.6 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段１４５號十一樓之１2,345 萬
2022-02-22 · 162.1 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段１４５號十二樓4,581 萬
2022-02-17 · 160.0 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路一段１４５號十一樓4,500 萬
2022-02-07 · 157.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 臺北市大安區新生南路一段１４５號二樓之２ | 3,100 萬 | 150.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-05-18 | 臺北市大安區新生南路一段１４５號十二樓之２ | 3,148 萬 | 123.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-02-24 | 臺北市大安區新生南路一段１４５號九樓 | 4,800 萬 | 150.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-07-30 | 臺北市大安區新生南路一段１４５號八樓 | 4,930 萬 | 172.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-03-07 | 臺北市大安區新生南路一段１４５號十二樓之１ | 2,068 萬 | 160.0 萬/坪 | 12.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-06-13 | 臺北市大安區新生南路一段１４５號七樓之２ | 3,645 萬 | 164.0 萬/坪 | 20.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-05-11 | 臺北市大安區新生南路一段１４５號四樓之２ | 3,389 萬 | 151.6 萬/坪 | 20.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-02-22 | 臺北市大安區新生南路一段１４５號十一樓之１ | 2,345 萬 | 162.1 萬/坪 | 12.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-02-17 | 臺北市大安區新生南路一段１４５號十二樓 | 4,581 萬 | 160.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-02-07 | 臺北市大安區新生南路一段１４５號十一樓 | 4,500 萬 | 157.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/十二層 |
公園大賞大樓 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 71%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
15 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 151.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（2021±5 年）的 49 個社區的中位數 141.8 萬/坪高 6.8%。
半數成交落在 150.3–160.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 423 公尺至捷運大安森林公園站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園大賞大樓目前社區 | 151.4 萬/坪 | 21.3 坪 | 2021 | 15 | ||
| 安和自在 | 156.7 萬 | 21.2 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 志榮BR4 | 167.9 萬 | 20 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永康壹號 | 150.8 萬 | 23.3 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 崇光金棧 | 155.7 萬 | 20 坪 | 2024 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| TRUMP PARK | 138.2 萬 | 24.5 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 親家JIA | 155.5 萬 | 20 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園大賞大樓最新平均成交價是多少？
公園大賞大樓最新實價登錄平均單價約 151.4 萬/坪，平均總價約 3,280 萬，共 15 筆成交紀錄。
公園大賞大樓近期房價走勢如何？
公園大賞大樓近一年單價下跌 3.1%，成交單價介於 123.2 萬至 172.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園大賞大樓是哪一年的社區？有多少戶？
公園大賞大樓建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 17 戶。
公園大賞大樓位於什麼位置？
公園大賞大樓位於台北市大安區新生南路一段141號之8。
大安區有哪些相似社區可比較？
與公園大賞大樓條件最接近的社區包括：安和自在（156.7 萬/坪）、志榮BR4（167.9 萬/坪）、永康壹號（150.8 萬/坪）、崇光金棧（155.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園大賞大樓比大安區行情高還是低？
平均 151.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（2021±5 年）的 49 個社區的中位數 141.8 萬/坪高 6.8%。
公園大賞大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園大賞大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 150.3–160.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。