志榮安邸
均價/坪
144.7 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
39.1 坪
志榮安邸 實價登錄行情概況
志榮安邸位於台北市大安區（安和路一段139號），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 144.7 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 34.0 萬至 205.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區安和路一段139號4,012 萬
2026-04-22 · 205.9 萬/坪
- 臺北市大安區安和路一段139號5,033 萬
2026-03-05 · 188.7 萬/坪
- 臺北市大安區安和路一段139號2樓3,950 萬
2025-12-03 · 187.9 萬/坪
- 臺北市大安區安和路一段139號2樓5,458 萬
2025-11-28 · 187.7 萬/坪
- 臺北市大安區安和路一段139號2樓5,132 萬
2025-10-10 · 192.4 萬/坪
- 臺北市大安區安和路一段139號2樓4,120 萬
2025-10-08 · 196.6 萬/坪
- 臺北市大安區安和路一段139號2樓3,870 萬
2025-10-08 · 198.7 萬/坪
- 臺北市大安區安和路一段139號2樓5,920 萬
2025-10-05 · 193.6 萬/坪
- 臺北市大安區安和路一段139號2樓5,540 萬
2025-10-03 · 196.8 萬/坪
- 臺北市大安區安和路一段139號2樓5,905 萬
2025-09-30 · 193.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 臺北市大安區安和路一段139號 | 4,012 萬 | 205.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 十一層/14 |
| 2026-03-05 | 臺北市大安區安和路一段139號 | 5,033 萬 | 188.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/14 |
| 2025-12-03 | 臺北市大安區安和路一段139號2樓 | 3,950 萬 | 187.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 二層/14 |
| 2025-11-28 | 臺北市大安區安和路一段139號2樓 | 5,458 萬 | 187.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/14 |
| 2025-10-10 | 臺北市大安區安和路一段139號2樓 | 5,132 萬 | 192.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/14 |
| 2025-10-08 | 臺北市大安區安和路一段139號2樓 | 4,120 萬 | 196.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 三層/14 |
| 2025-10-08 | 臺北市大安區安和路一段139號2樓 | 3,870 萬 | 198.7 萬/坪 | 19.5 坪 | 四層/14 |
| 2025-10-05 | 臺北市大安區安和路一段139號2樓 | 5,920 萬 | 193.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/14 |
| 2025-10-03 | 臺北市大安區安和路一段139號2樓 | 5,540 萬 | 196.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/14 |
| 2025-09-30 | 臺北市大安區安和路一段139號2樓 | 5,905 萬 | 193.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/14 |
志榮安邸 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 64%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.4%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 35.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1977 年，屋齡約 49 年。
29 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在大安區 192 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 144.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（1977±5 年）的 23 個社區的中位數 105.5 萬/坪高 37.1%。
半數成交落在 99.9–193.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 45 公尺至捷運信義安和站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 志榮安邸目前社區 | 144.7 萬/坪 | 39.1 坪 | 1977 | 29 | ||
| 大安昕境 | 149.2 萬 | 34.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 統創翼 | 158.3 萬 | 36.6 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 師大浦玉 | 138.4 萬 | 32.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 枝盈 | 151.8 萬 | 32 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大安謙韵 | 145.1 萬 | 42.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大安謙? | 145.1 萬 | 42.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
志榮安邸最新平均成交價是多少？
志榮安邸最新實價登錄平均單價約 144.7 萬/坪，平均總價約 4,875 萬，共 29 筆成交紀錄。
志榮安邸近期房價走勢如何？
志榮安邸近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 34.0 萬至 205.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
志榮安邸是哪一年的社區？有多少戶？
志榮安邸建於 1977 年（屋齡約 49 年），社區總戶數 39 戶。
志榮安邸位於什麼位置？
志榮安邸位於台北市大安區安和路一段139號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與志榮安邸條件最接近的社區包括：大安昕境（149.2 萬/坪）、統創翼（158.3 萬/坪）、師大浦玉（138.4 萬/坪）、枝盈（151.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
志榮安邸比大安區行情高還是低？
平均 144.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（1977±5 年）的 23 個社區的中位數 105.5 萬/坪高 37.1%。
志榮安邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在大安區 192 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
志榮安邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 99.9–193.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。