中山自在
均價/坪
128.9 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
13.8 坪
中山自在 實價登錄行情概況
中山自在位於台北市中山區（中山北路二段77巷12號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 128.9 萬/坪，平均坪數約 13.8 坪，成交單價介於 118.4 萬至 141.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號十二樓之２1,412 萬
2025-08-19 · 137.2 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號十四樓之２1,350 萬
2025-01-16 · 141.6 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號十五樓2,525 萬
2024-12-14 · 131.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號十四樓2,520 萬
2024-10-11 · 130.8 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號十五樓之１1,893 萬
2024-09-29 · 135.3 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號十五樓之２1,520 萬
2024-08-16 · 138.3 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號四樓2,460 萬
2024-08-08 · 121.2 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號七樓2,684 萬
2024-07-28 · 132.2 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號九樓之１1,660 萬
2024-07-23 · 129.4 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號五樓之１1,688 萬
2024-07-21 · 131.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號十二樓之２ | 1,412 萬 | 137.2 萬/坪 | 10.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-01-16 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號十四樓之２ | 1,350 萬 | 141.6 萬/坪 | 9.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-12-14 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號十五樓 | 2,525 萬 | 131.0 萬/坪 | 19.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-10-11 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號十四樓 | 2,520 萬 | 130.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-09-29 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號十五樓之１ | 1,893 萬 | 135.3 萬/坪 | 12.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-08-16 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號十五樓之２ | 1,520 萬 | 138.3 萬/坪 | 9.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-08-08 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號四樓 | 2,460 萬 | 121.2 萬/坪 | 20.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-28 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號七樓 | 2,684 萬 | 132.2 萬/坪 | 20.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-23 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號九樓之１ | 1,660 萬 | 129.4 萬/坪 | 12.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-21 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１２號五樓之１ | 1,688 萬 | 131.5 萬/坪 | 12.8 坪 | 五層/十五層 |
中山自在 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 84%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
35 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 128.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 101.2 萬/坪高 27.4%。
半數成交落在 126.1–131.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 343 公尺至捷運雙連站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山自在目前社區 | 128.9 萬/坪 | 13.8 坪 | 2023 | 35 | ||
| 誠美知寓.CASA | 127.3 萬 | 12.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 誠美知寓 | 127.2 萬 | 12.4 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長見豐翠 | 124.5 萬 | 15.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 上城若水 | 122.1 萬 | 15.3 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山晶綻 | 126.7 萬 | 14.5 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| TWIN LINE | 143.1 萬 | 15 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山自在最新平均成交價是多少？
中山自在最新實價登錄平均單價約 128.9 萬/坪，平均總價約 1,780 萬，共 35 筆成交紀錄。
中山自在近期房價走勢如何？
中山自在近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 118.4 萬至 141.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山自在是哪一年的社區？有多少戶？
中山自在建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 42 戶。
中山自在位於什麼位置？
中山自在位於台北市中山區中山北路二段77巷12號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山自在條件最接近的社區包括：誠美知寓.CASA（127.3 萬/坪）、誠美知寓（127.2 萬/坪）、長見豐翠（124.5 萬/坪）、上城若水（122.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山自在比中山區行情高還是低？
平均 128.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 101.2 萬/坪高 27.4%。
中山自在最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山自在成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 126.1–131.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。