幸福一町目
均價/坪
59.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
23.9 坪
幸福一町目 實價登錄行情概況
幸福一町目位於台北市士林區（社正路17巷2號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 59.1 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 48.1 萬至 64.5 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區社正路１７巷２號二樓之１1,400 萬
2025-12-31 · 48.1 萬/坪
- 臺北市士林區社正路１７巷２號二樓之２1,292 萬
2025-09-07 · 64.5 萬/坪
- 臺北市士林區社正路１７巷２號六樓之３2,290 萬
2025-05-20 · 58.2 萬/坪
- 臺北市士林區社正路１７巷２號三樓2,500 萬
2024-06-15 · 57.9 萬/坪
- 臺北市士林區社正路１７巷２號五樓之１1,235 萬
2023-08-21 · 61.6 萬/坪
- 臺北市士林區社正路１７巷２號七樓之１1,230 萬
2022-07-27 · 61.4 萬/坪
- 臺北市士林區社正路１７巷２號四樓之１1,205 萬
2022-01-23 · 60.1 萬/坪
- 臺北市士林區社正路１７巷２號六樓之１1,188 萬
2022-01-09 · 59.3 萬/坪
- 臺北市士林區社正路１７巷２號三樓之１1,230 萬
2021-12-20 · 61.4 萬/坪
- 臺北市士林區社正路１７巷２號三樓之２1,180 萬
2021-12-05 · 58.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 臺北市士林區社正路１７巷２號二樓之１ | 1,400 萬 | 48.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/九層 |
| 2025-09-07 | 臺北市士林區社正路１７巷２號二樓之２ | 1,292 萬 | 64.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/九層 |
| 2025-05-20 | 臺北市士林區社正路１７巷２號六樓之３ | 2,290 萬 | 58.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-15 | 臺北市士林區社正路１７巷２號三樓 | 2,500 萬 | 57.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/九層 |
| 2023-08-21 | 臺北市士林區社正路１７巷２號五樓之１ | 1,235 萬 | 61.6 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/九層 |
| 2022-07-27 | 臺北市士林區社正路１７巷２號七樓之１ | 1,230 萬 | 61.4 萬/坪 | 20.0 坪 | 七層/九層 |
| 2022-01-23 | 臺北市士林區社正路１７巷２號四樓之１ | 1,205 萬 | 60.1 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/九層 |
| 2022-01-09 | 臺北市士林區社正路１７巷２號六樓之１ | 1,188 萬 | 59.3 萬/坪 | 20.0 坪 | 六層/九層 |
| 2021-12-20 | 臺北市士林區社正路１７巷２號三樓之１ | 1,230 萬 | 61.4 萬/坪 | 20.0 坪 | 三層/九層 |
| 2021-12-05 | 臺北市士林區社正路１７巷２號三樓之２ | 1,180 萬 | 58.9 萬/坪 | 20.0 坪 | 三層/九層 |
幸福一町目 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 9%；中位數 85.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.9%，其餘為公設與附屬建物。士林區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
10 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在士林區 129 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.1 萬/坪，比士林區屋齡相近（2016±5 年）的 21 個社區的中位數 75.8 萬/坪低 22.0%。
半數成交落在 58.3–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1680 公尺至捷運劍潭站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福一町目目前社區 | 59.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 2016 | 10 | ||
| 士科京璽 | 62.9 萬 | 24.2 坪 | 2017 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 天星花園 | 58.8 萬 | 25 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雙溪名園 | 68.7 萬 | 25.8 坪 | 2015 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 宏盛陽明 | 60.1 萬 | 32.4 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 士林官隱 | 85.8 萬 | 24.7 坪 | 2015 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 渼士林 | 62.1 萬 | 36.7 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福一町目最新平均成交價是多少？
幸福一町目最新實價登錄平均單價約 59.1 萬/坪，平均總價約 1,422 萬，共 10 筆成交紀錄。
幸福一町目近期房價走勢如何？
幸福一町目近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 48.1 萬至 64.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福一町目是哪一年的社區？有多少戶？
幸福一町目建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 30 戶。
幸福一町目位於什麼位置？
幸福一町目位於台北市士林區社正路17巷2號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與幸福一町目條件最接近的社區包括：士科京璽（62.9 萬/坪）、天星花園（58.8 萬/坪）、雙溪名園（68.7 萬/坪）、宏盛陽明（60.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福一町目比士林區行情高還是低？
平均 59.1 萬/坪，比士林區屋齡相近（2016±5 年）的 21 個社區的中位數 75.8 萬/坪低 22.0%。
幸福一町目最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在士林區 129 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福一町目成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.3–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。